Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerlaan 156

2981AW Ridderkerk

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.850
+10,4%
[ € 257.708 – € 327.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.330[ € 269.164 – € 297.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.690[ € 287.198 – € 317.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerlaan 156 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.850 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds september +0,8%
+€ 27.69312 maanden +10,4%
+€ 17.42012 mnd vs. NL +6,6%
Geerlaan 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.850 voor Geerlaan 156 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerlaan 156 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.690. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 292.850.

Verwachte verkoopprijs Geerlaan 156
€ 302.690[ € 287.198 – € 317.429 ]
Verkoper houdt over€ 298.110−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.894+€ 8.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerlaan 156 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Geerlaan 156
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 283.330[ € 269.164 – € 297.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 594.200[ € 259.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerlaan 156 adviseren wij in een bod van € 302.690, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.330 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.850+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.690+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.825+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerlaan 156 zal in bij een vraagprijs van € 283.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerlaan 156 in Ridderkerk bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 292.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerlaan 156

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.850
Verwachte verkoopprijs€ 302.690
Verwachte vraagprijs€ 283.330
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Zeeuwstraat 198, 2981AG Ridderkerk
Burgemeester de Zeeuwstraat 198
1960 · 60 m²
€ 253.453
Straatbeeld van Burgemeester Crezéestraat 1, 2981AA Ridderkerk
Burgemeester Crezéestraat 1
1960 · 60 m²
€ 259.057
Straatbeeld van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9, 2985AE Ridderkerk
Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9
1958 · 73 m²
€ 257.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.850 is Geerlaan 156 een van de meer betaalbare woningen in Oost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geerlaan 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerlaan 156 in Ridderkerk.

Wat is Geerlaan 156 in Ridderkerk waard?
Geerlaan 156 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.850 (bandbreedte € 257.708 – € 327.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerlaan 156 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Geerlaan 156 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 283.330 (bandbreedte € 269.164 – € 297.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerlaan 156 in Ridderkerk?
Voor Geerlaan 156 adviseren wij een bod van € 302.690 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerlaan 156 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Geerlaan 156 in Ridderkerk bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerlaan 156 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerlaan 156 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 27.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerlaan 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Geerlaan 156 ligt rond € 292.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerlaan 156?
Huishoudens in de buurt van Geerlaan 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.