Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jorisplein 34

2981GC Ridderkerk

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.014
+10,4%
[ € 300.972 – € 383.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.896[ € 314.351 – € 347.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.506[ € 335.413 – € 370.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jorisplein 34 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.014 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +0,8%
+€ 32.34212 maanden +10,4%
+€ 20.34512 mnd vs. NL +6,6%
Sint Jorisplein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.014 voor Sint Jorisplein 34 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jorisplein 34 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.506. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 342.014.

Verwachte verkoopprijs Sint Jorisplein 34
€ 353.506[ € 335.413 – € 370.720 ]
Verkoper houdt over€ 348.367−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.726+€ 9.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jorisplein 34 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jorisplein 34
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 330.896[ € 314.351 – € 347.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.144 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.715[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jorisplein 34 adviseren wij in een bod van € 353.506, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.896 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.014+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.506+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.181+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jorisplein 34 zal in bij een vraagprijs van € 330.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jorisplein 34 in Ridderkerk bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 342.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jorisplein 34

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.014
Verwachte verkoopprijs€ 353.506
Verwachte vraagprijs€ 330.896
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Colijnstraat 37, 2982AB Ridderkerk
Dr. Colijnstraat 37
1955 · 114 m²
€ 413.088
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 46, 2981CA Ridderkerk
Albert Cuypstraat 46
1965 · 114 m²
€ 386.447
Straatbeeld van Mr. Heemskerkstraat 46, 2982SJ Ridderkerk
Mr. Heemskerkstraat 46
1956 · 75 m²
€ 265.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jorisplein 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Jorisplein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jorisplein 34 in Ridderkerk.

Wat is Sint Jorisplein 34 in Ridderkerk waard?
Sint Jorisplein 34 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.014 (bandbreedte € 300.972 – € 383.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jorisplein 34 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Sint Jorisplein 34 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 330.896 (bandbreedte € 314.351 – € 347.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jorisplein 34 in Ridderkerk?
Voor Sint Jorisplein 34 adviseren wij een bod van € 353.506 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jorisplein 34 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jorisplein 34 in Ridderkerk bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jorisplein 34 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jorisplein 34 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 32.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jorisplein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jorisplein 34 ligt rond € 342.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jorisplein 34?
Huishoudens in de buurt van Sint Jorisplein 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.