Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 22

2982AE Ridderkerk

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.161
+10,4%
[ € 234.222 – € 298.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.752[ € 244.864 – € 270.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.845[ € 260.780 – € 288.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 22 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.161 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,8%
+€ 25.16912 maanden +10,4%
+€ 15.83312 mnd vs. NL +6,6%
Dr. Schaepmanstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.161 voor Dr. Schaepmanstraat 22 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 22 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.845. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.161.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 22
€ 274.845[ € 260.780 – € 288.232 ]
Verkoper houdt over€ 270.572−€ 4.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.492+€ 7.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 22 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 22
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 257.752[ € 244.864 – € 270.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.715[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 22 adviseren wij in een bod van € 274.845, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.752 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.161+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.845+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.587+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 257.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 22 in Ridderkerk bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 266.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.161
Verwachte verkoopprijs€ 274.845
Verwachte vraagprijs€ 257.752
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 31a, 2982AS Ridderkerk
Mr. Troelstrastraat 31a
1955 · 58 m²
€ 253.895
Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 69, 2982AT Ridderkerk
Mr. Troelstrastraat 69
1955 · 58 m²
€ 362.895
Straatbeeld van Jhr. De Savornin Lohmanstraat 58, 2982RH Ridderkerk
Jhr. De Savornin Lohmanstraat 58
1955 · 63 m²
€ 300.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.161 is Dr. Schaepmanstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 22 in Ridderkerk.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 22 in Ridderkerk waard?
Dr. Schaepmanstraat 22 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.161 (bandbreedte € 234.222 – € 298.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 22 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 22 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 257.752 (bandbreedte € 244.864 – € 270.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 22 in Ridderkerk?
Voor Dr. Schaepmanstraat 22 adviseren wij een bod van € 274.845 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 22 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 22 in Ridderkerk bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 22 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 22 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 25.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 22 ligt rond € 266.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.