Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Kesperweg 86

2982RR Ridderkerk

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.133
+10,4%
[ € 250.917 – € 319.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.324[ € 261.558 – € 289.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.109[ € 278.559 – € 307.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Kesperweg 86 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.133 (€ 5.184 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,8%
+€ 26.96312 maanden +10,4%
+€ 16.96112 mnd vs. NL +6,6%
Mr. Kesperweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.133 voor Mr. Kesperweg 86 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Kesperweg 86 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.109. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 285.133.

Verwachte verkoopprijs Mr. Kesperweg 86
€ 294.109[ € 278.559 – € 307.881 ]
Verkoper houdt over€ 289.624−€ 4.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.141+€ 8.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Kesperweg 86 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.006 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Kesperweg 86
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 275.324[ € 261.558 – € 289.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.006[ € 4.756 – € 5.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.715[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Kesperweg 86 adviseren wij in een bod van € 294.109, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.324 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.133+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.109+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.814+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Kesperweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 275.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Kesperweg 86 in Ridderkerk bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 285.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Kesperweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.133
Verwachte verkoopprijs€ 294.109
Verwachte vraagprijs€ 275.324
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 31a, 2982AS Ridderkerk
Mr. Troelstrastraat 31a
1955 · 58 m²
€ 253.895
Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 69, 2982AT Ridderkerk
Mr. Troelstrastraat 69
1955 · 58 m²
€ 362.895
Straatbeeld van Jhr. De Savornin Lohmanstraat 58, 2982RH Ridderkerk
Jhr. De Savornin Lohmanstraat 58
1955 · 63 m²
€ 300.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.133 is Mr. Kesperweg 86 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. Kesperweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Kesperweg 86 in Ridderkerk.

Wat is Mr. Kesperweg 86 in Ridderkerk waard?
Mr. Kesperweg 86 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.133 (bandbreedte € 250.917 – € 319.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Kesperweg 86 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Mr. Kesperweg 86 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 275.324 (bandbreedte € 261.558 – € 289.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Kesperweg 86 in Ridderkerk?
Voor Mr. Kesperweg 86 adviseren wij een bod van € 294.109 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Kesperweg 86 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Kesperweg 86 in Ridderkerk bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Kesperweg 86 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Kesperweg 86 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 26.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Kesperweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Kesperweg 86 ligt rond € 285.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Kesperweg 86?
Huishoudens in de buurt van Mr. Kesperweg 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.