Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. de Visserstraat 26

2982SC Ridderkerk

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.232
+10,4%
[ € 218.444 – € 278.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.809[ € 227.819 – € 251.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.951[ € 243.766 – € 269.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. de Visserstraat 26 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.232 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,8%
+€ 23.47412 maanden +10,4%
+€ 14.76712 mnd vs. NL +6,6%
Dr. de Visserstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.232 voor Dr. de Visserstraat 26 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. de Visserstraat 26 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.951. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.232.

Verwachte verkoopprijs Dr. de Visserstraat 26
€ 256.951[ € 243.766 – € 269.425 ]
Verkoper houdt over€ 252.875−€ 4.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.240+€ 7.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. de Visserstraat 26 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. de Visserstraat 26
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 239.809[ € 227.819 – € 251.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.675 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.715[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. de Visserstraat 26 adviseren wij in een bod van € 256.951, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 239.809 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.232+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.951+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.799+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. de Visserstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 239.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. de Visserstraat 26 in Ridderkerk bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 248.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. de Visserstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.232
Verwachte verkoopprijs€ 256.951
Verwachte vraagprijs€ 239.809
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr. De Savornin Lohmanstraat 58, 2982RH Ridderkerk
Jhr. De Savornin Lohmanstraat 58
1955 · 63 m²
€ 300.015
Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 31a, 2982AS Ridderkerk
Mr. Troelstrastraat 31a
1955 · 58 m²
€ 253.895
Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 69, 2982AT Ridderkerk
Mr. Troelstrastraat 69
1955 · 58 m²
€ 362.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.232 is Dr. de Visserstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. de Visserstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. de Visserstraat 26 in Ridderkerk.

Wat is Dr. de Visserstraat 26 in Ridderkerk waard?
Dr. de Visserstraat 26 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.232 (bandbreedte € 218.444 – € 278.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. de Visserstraat 26 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Dr. de Visserstraat 26 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 239.809 (bandbreedte € 227.819 – € 251.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. de Visserstraat 26 in Ridderkerk?
Voor Dr. de Visserstraat 26 adviseren wij een bod van € 256.951 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. de Visserstraat 26 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. de Visserstraat 26 in Ridderkerk bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. de Visserstraat 26 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. de Visserstraat 26 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 23.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. de Visserstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Dr. de Visserstraat 26 ligt rond € 248.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. de Visserstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Dr. de Visserstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.