Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Ir. Lelystraat 11

2982SE Ridderkerk

Te koop
63 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.356
+9,7%
[ € 214.153 – € 272.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.586[ € 238.878 – € 264.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Ir. Lelystraat 11 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 243.356 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds juli +0,8%
+€ 21.56312 maanden +9,7%
+€ 13.72912 mnd vs. NL +6,2%
Dr. Ir. Lelystraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.356 voor Dr. Ir. Lelystraat 11 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Ir. Lelystraat 11 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.586. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.356.

Verwachte verkoopprijs Dr. Ir. Lelystraat 11
€ 251.586[ € 238.878 – € 264.023 ]
Verkoper houdt over€ 247.569−€ 4.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.768+€ 7.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.569

Wat is de vraagprijs?

Dr. Ir. Lelystraat 11 in Ridderkerk staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Vraagprijs Dr. Ir. Lelystraat 11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 463.900[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Ir. Lelystraat 11 adviseren wij in een bod van € 251.586, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.356+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.586+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.165+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Ir. Lelystraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Ir. Lelystraat 11 in Ridderkerk bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 243.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Ir. Lelystraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.356
Verwachte verkoopprijs€ 251.586
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Colijnstraat 37, 2982AB Ridderkerk
Dr. Colijnstraat 37
1955 · 114 m²
€ 413.088
Straatbeeld van Kerkweg 14, 2985AT Ridderkerk
Kerkweg 14
1910 · 106 m²
€ 510.863
Straatbeeld van Mr. Heemskerkstraat 46, 2982SJ Ridderkerk
Mr. Heemskerkstraat 46
1956 · 75 m²
€ 265.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.356 is Dr. Ir. Lelystraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. Ir. Lelystraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Ir. Lelystraat 11 in Ridderkerk.

Wat is Dr. Ir. Lelystraat 11 in Ridderkerk waard?
Dr. Ir. Lelystraat 11 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.356 (bandbreedte € 214.153 – € 272.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dr. Ir. Lelystraat 11 in Ridderkerk?
Dr. Ir. Lelystraat 11 in Ridderkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Ir. Lelystraat 11 in Ridderkerk?
Voor Dr. Ir. Lelystraat 11 adviseren wij een bod van € 251.586 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Ir. Lelystraat 11 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Ir. Lelystraat 11 in Ridderkerk bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Ir. Lelystraat 11 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Ir. Lelystraat 11 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 21.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Ir. Lelystraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Ir. Lelystraat 11 ligt rond € 243.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Ir. Lelystraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dr. Ir. Lelystraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.