Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitsweg 101

2983AD Ridderkerk

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.190
+10,4%
[ € 423.447 – € 538.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.464[ € 441.241 – € 487.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.787[ € 468.598 – € 517.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsweg 101 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.190 (€ 5.941 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.967Sinds september +0,8%
+€ 45.50312 maanden +10,4%
+€ 28.62412 mnd vs. NL +6,6%
Kievitsweg 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.190 voor Kievitsweg 101 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsweg 101 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.787. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 481.190.

Verwachte verkoopprijs Kievitsweg 101
€ 496.787[ € 468.598 – € 517.924 ]
Verkoper houdt over€ 490.072−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.873+€ 12.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitsweg 101 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.734 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitsweg 101
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 464.464[ € 441.241 – € 487.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.734[ € 5.447 – € 6.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsweg 101 adviseren wij in een bod van € 496.787, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.464 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.190+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.787+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.626+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsweg 101 zal in bij een vraagprijs van € 464.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsweg 101 in Ridderkerk bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 481.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsweg 101

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.190
Verwachte verkoopprijs€ 496.787
Verwachte vraagprijs€ 464.464
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 235, 2983ET Ridderkerk
Willemstraat 235
1930 · 85 m²
€ 398.600
Straatbeeld van Willemstraat 233, 2983ET Ridderkerk
Willemstraat 233
1925 · 88 m²
€ 437.088
Straatbeeld van Willemstraat 231, 2983ET Ridderkerk
Willemstraat 231
1925 · 88 m²
€ 430.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.190 ligt Kievitsweg 101 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slikkerveer. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kievitsweg 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsweg 101 in Ridderkerk.

Wat is Kievitsweg 101 in Ridderkerk waard?
Kievitsweg 101 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.190 (bandbreedte € 423.447 – € 538.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitsweg 101 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Kievitsweg 101 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 464.464 (bandbreedte € 441.241 – € 487.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsweg 101 in Ridderkerk?
Voor Kievitsweg 101 adviseren wij een bod van € 496.787 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsweg 101 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsweg 101 in Ridderkerk bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsweg 101 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsweg 101 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 45.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsweg 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsweg 101 ligt rond € 481.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsweg 101?
Huishoudens in de buurt van Kievitsweg 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.