Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitsweg 54

2983AE Ridderkerk

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.839
+10,4%
[ € 357.138 – € 454.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.894[ € 374.199 – € 413.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.146[ € 397.025 – € 438.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsweg 54 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.839 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.346Sinds september +0,8%
+€ 38.37712 maanden +10,4%
+€ 24.14112 mnd vs. NL +6,6%
Kievitsweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.839 voor Kievitsweg 54 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsweg 54 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.146. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.839.

Verwachte verkoopprijs Kievitsweg 54
€ 418.146[ € 397.025 – € 438.818 ]
Verkoper houdt over€ 412.296−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.659+€ 10.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitsweg 54 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitsweg 54
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 393.894[ € 374.199 – € 413.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsweg 54 adviseren wij in een bod van € 418.146, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.894 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.839+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.146+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.053+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 393.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsweg 54 in Ridderkerk bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 405.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.839
Verwachte verkoopprijs€ 418.146
Verwachte vraagprijs€ 393.894
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 23, 2983HL Ridderkerk
Oranjestraat 23
1937 · 112 m²
€ 465.030
Straatbeeld van Willemstraat 235, 2983ET Ridderkerk
Willemstraat 235
1930 · 85 m²
€ 398.600
Straatbeeld van Amaliastraat 30, 2983EA Ridderkerk
Amaliastraat 30
1925 · 106 m²
€ 510.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitsweg 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slikkerveer willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitsweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsweg 54 in Ridderkerk.

Wat is Kievitsweg 54 in Ridderkerk waard?
Kievitsweg 54 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.839 (bandbreedte € 357.138 – € 454.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitsweg 54 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Kievitsweg 54 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 393.894 (bandbreedte € 374.199 – € 413.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsweg 54 in Ridderkerk?
Voor Kievitsweg 54 adviseren wij een bod van € 418.146 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsweg 54 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsweg 54 in Ridderkerk bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsweg 54 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsweg 54 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 38.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsweg 54 ligt rond € 405.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsweg 54?
Huishoudens in de buurt van Kievitsweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.