Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 92

2983AJ Ridderkerk

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.102
+10,4%
[ € 282.570 – € 359.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.210[ € 313.643 – € 346.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 92 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.102 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds september +0,8%
+€ 30.36412 maanden +10,4%
+€ 19.10012 mnd vs. NL +6,6%
Mozartstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.102 voor Mozartstraat 92 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 92 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.210. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 321.102.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 92
€ 331.210[ € 313.643 – € 346.658 ]
Verkoper houdt over€ 326.317−€ 4.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.984+€ 8.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 92 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 92
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.927 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 92 adviseren wij in een bod van € 331.210, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.102+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.210+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.771+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 92 in Ridderkerk bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 321.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.102
Verwachte verkoopprijs€ 331.210
Verwachte vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 15, 2983AG Ridderkerk
Mozartstraat 15
1965 · 75 m²
€ 290.568
Straatbeeld van Van Beethovenstraat 1, 2983BR Ridderkerk
Van Beethovenstraat 1
1965 · 72 m²
€ 309.764
Straatbeeld van Van Beethovenstraat 135, 2983BT Ridderkerk
Van Beethovenstraat 135
1965 · 70 m²
€ 284.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.102 is Mozartstraat 92 een van de meer betaalbare woningen in Slikkerveer. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 92 in Ridderkerk.

Wat is Mozartstraat 92 in Ridderkerk waard?
Mozartstraat 92 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.102 (bandbreedte € 282.570 – € 359.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 92 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 92 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 310.000 (bandbreedte € 294.500 – € 325.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 92 in Ridderkerk?
Voor Mozartstraat 92 adviseren wij een bod van € 331.210 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 92 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 92 in Ridderkerk bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 92 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 92 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 30.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 92 ligt rond € 321.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.