Huiswaardemeter

Woningwaarde Reijerweg 7

2983AM Ridderkerk

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.939
+10,4%
[ € 237.546 – € 302.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.338[ € 248.271 – € 274.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.823[ € 264.657 – € 292.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijerweg 7 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.939 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds september +0,8%
+€ 25.52612 maanden +10,4%
+€ 16.05712 mnd vs. NL +6,6%
Reijerweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.939 voor Reijerweg 7 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijerweg 7 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.823. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.939.

Verwachte verkoopprijs Reijerweg 7
€ 278.823[ € 264.657 – € 292.516 ]
Verkoper houdt over€ 274.506−€ 4.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.549+€ 7.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reijerweg 7 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Reijerweg 7
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 261.338[ € 248.271 – € 274.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijerweg 7 adviseren wij in een bod van € 278.823, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.338 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.939+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.823+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.764+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijerweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 261.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijerweg 7 in Ridderkerk bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 269.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.939
Verwachte verkoopprijs€ 278.823
Verwachte vraagprijs€ 261.338
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beethovenstraat 135, 2983BT Ridderkerk
Van Beethovenstraat 135
1965 · 70 m²
€ 284.934
Straatbeeld van Van Beethovenstraat 1, 2983BR Ridderkerk
Van Beethovenstraat 1
1965 · 72 m²
€ 309.764
Straatbeeld van Mozartstraat 15, 2983AG Ridderkerk
Mozartstraat 15
1965 · 75 m²
€ 290.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.939 is Reijerweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Slikkerveer. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reijerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijerweg 7 in Ridderkerk.

Wat is Reijerweg 7 in Ridderkerk waard?
Reijerweg 7 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.939 (bandbreedte € 237.546 – € 302.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reijerweg 7 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Reijerweg 7 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 261.338 (bandbreedte € 248.271 – € 274.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijerweg 7 in Ridderkerk?
Voor Reijerweg 7 adviseren wij een bod van € 278.823 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijerweg 7 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Reijerweg 7 in Ridderkerk bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijerweg 7 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijerweg 7 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 25.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijerweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Reijerweg 7 ligt rond € 269.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijerweg 7?
Huishoudens in de buurt van Reijerweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.