Huiswaardemeter

Woningwaarde Reijerweg 121

2983AP Ridderkerk

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.027
+10,4%
[ € 245.544 – € 312.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.941[ € 272.416 – € 301.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijerweg 121 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.027 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.300Sinds september +0,8%
+€ 26.38612 maanden +10,4%
+€ 16.59812 mnd vs. NL +6,6%
Reijerweg 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.027 voor Reijerweg 121 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijerweg 121 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.941. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.027.

Verwachte verkoopprijs Reijerweg 121
€ 287.941[ € 272.416 – € 301.092 ]
Verkoper houdt over€ 283.524−€ 4.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.850+€ 7.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reijerweg 121 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Reijerweg 121
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.932 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijerweg 121 adviseren wij in een bod van € 287.941, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.027+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.941+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.338+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijerweg 121 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijerweg 121 in Ridderkerk bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 279.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijerweg 121

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.027
Verwachte verkoopprijs€ 287.941
Verwachte vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 34, 2983BP Ridderkerk
Schubertstraat 34
1966 · 61 m²
€ 209.484
Straatbeeld van Mecklenburgstraat 63, 2983TN Ridderkerk
Mecklenburgstraat 63
1966 · 59 m²
€ 284.909
Straatbeeld van Van Beethovenstraat 135, 2983BT Ridderkerk
Van Beethovenstraat 135
1965 · 70 m²
€ 284.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.027 is Reijerweg 121 een van de meer betaalbare woningen in Slikkerveer. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reijerweg 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijerweg 121 in Ridderkerk.

Wat is Reijerweg 121 in Ridderkerk waard?
Reijerweg 121 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.027 (bandbreedte € 245.544 – € 312.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reijerweg 121 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Reijerweg 121 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 269.000 (bandbreedte € 255.550 – € 282.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijerweg 121 in Ridderkerk?
Voor Reijerweg 121 adviseren wij een bod van € 287.941 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijerweg 121 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Reijerweg 121 in Ridderkerk bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijerweg 121 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijerweg 121 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 26.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijerweg 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Reijerweg 121 ligt rond € 279.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijerweg 121?
Huishoudens in de buurt van Reijerweg 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.