Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruwaardlaan 46

2983CM Ridderkerk

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.284
+10,4%
[ € 258.970 – € 329.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.976[ € 270.727 – € 299.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.896[ € 288.324 – € 318.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruwaardlaan 46 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.284 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,8%
+€ 27.82812 maanden +10,4%
+€ 17.50512 mnd vs. NL +6,6%
Ruwaardlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.284 voor Ruwaardlaan 46 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruwaardlaan 46 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.896. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.284.

Verwachte verkoopprijs Ruwaardlaan 46
€ 303.896[ € 288.324 – € 318.675 ]
Verkoper houdt over€ 299.303−€ 4.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.124+€ 8.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruwaardlaan 46 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Ruwaardlaan 46
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 284.976[ € 270.727 – € 299.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruwaardlaan 46 adviseren wij in een bod van € 303.896, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.976 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.284+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.896+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.091+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruwaardlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 284.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruwaardlaan 46 in Ridderkerk bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 294.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruwaardlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.284
Verwachte verkoopprijs€ 303.896
Verwachte vraagprijs€ 284.976
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 15, 2983AG Ridderkerk
Mozartstraat 15
1965 · 75 m²
€ 290.568
Straatbeeld van Van Beethovenstraat 1, 2983BR Ridderkerk
Van Beethovenstraat 1
1965 · 72 m²
€ 309.764
Straatbeeld van Van Beethovenstraat 135, 2983BT Ridderkerk
Van Beethovenstraat 135
1965 · 70 m²
€ 284.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.284 is Ruwaardlaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Slikkerveer. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ruwaardlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruwaardlaan 46 in Ridderkerk.

Wat is Ruwaardlaan 46 in Ridderkerk waard?
Ruwaardlaan 46 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.284 (bandbreedte € 258.970 – € 329.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruwaardlaan 46 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Ruwaardlaan 46 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 284.976 (bandbreedte € 270.727 – € 299.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruwaardlaan 46 in Ridderkerk?
Voor Ruwaardlaan 46 adviseren wij een bod van € 303.896 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruwaardlaan 46 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Ruwaardlaan 46 in Ridderkerk bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruwaardlaan 46 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruwaardlaan 46 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 27.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruwaardlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Ruwaardlaan 46 ligt rond € 294.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruwaardlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Ruwaardlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.