Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 9

2983RA Ridderkerk

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.756
+10,4%
[ € 366.745 – € 466.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.186[ € 383.977 – € 424.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.717[ € 407.784 – € 450.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 9 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.756 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.436Sinds september +0,8%
+€ 39.41012 maanden +10,4%
+€ 24.79112 mnd vs. NL +6,6%
Nassaustraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.756 voor Nassaustraat 9 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 9 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.717. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.756.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 9
€ 429.717[ € 407.784 – € 450.707 ]
Verkoper houdt over€ 423.740−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.461+€ 10.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 9 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 9
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 404.186[ € 383.977 – € 424.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.174 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 9 adviseren wij in een bod van € 429.717, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.186 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.756+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.717+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.203+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 404.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 9 in Ridderkerk bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 416.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.756
Verwachte verkoopprijs€ 429.717
Verwachte vraagprijs€ 404.186
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 235, 2983ET Ridderkerk
Willemstraat 235
1930 · 85 m²
€ 398.600
Straatbeeld van Willemstraat 233, 2983ET Ridderkerk
Willemstraat 233
1925 · 88 m²
€ 437.088
Straatbeeld van Willemstraat 231, 2983ET Ridderkerk
Willemstraat 231
1925 · 88 m²
€ 430.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.756 zit Nassaustraat 9 in het middensegment van Slikkerveer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 9 in Ridderkerk.

Wat is Nassaustraat 9 in Ridderkerk waard?
Nassaustraat 9 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.756 (bandbreedte € 366.745 – € 466.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 9 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 9 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 404.186 (bandbreedte € 383.977 – € 424.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 9 in Ridderkerk?
Voor Nassaustraat 9 adviseren wij een bod van € 429.717 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 9 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 9 in Ridderkerk bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 9 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 9 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 39.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 9 ligt rond € 416.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 9?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.