Huiswaardemeter

Woningwaarde Bourgondischelaan 11

2983SH Ridderkerk

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.382
+10,4%
[ € 316.256 – € 402.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.057[ € 330.654 – € 365.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.075[ € 352.147 – € 389.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Bourgondischelaan 11 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.382 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.963Sinds september +0,8%
+€ 33.98412 maanden +10,4%
+€ 21.37812 mnd vs. NL +6,6%
Bourgondischelaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.382 voor Bourgondischelaan 11 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bourgondischelaan 11 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.075. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.382.

Verwachte verkoopprijs Bourgondischelaan 11
€ 371.075[ € 352.147 – € 389.215 ]
Verkoper houdt over€ 365.743−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.647+€ 9.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bourgondischelaan 11 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs Bourgondischelaan 11
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 348.057[ € 330.654 – € 365.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bourgondischelaan 11 adviseren wij in een bod van € 371.075, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.057 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.382+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.075+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.629+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bourgondischelaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 348.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bourgondischelaan 11 in Ridderkerk bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 359.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bourgondischelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.382
Verwachte verkoopprijs€ 371.075
Verwachte vraagprijs€ 348.057
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 15, 2983AG Ridderkerk
Mozartstraat 15
1965 · 75 m²
€ 290.568
Straatbeeld van Van Beethovenstraat 1, 2983BR Ridderkerk
Van Beethovenstraat 1
1965 · 72 m²
€ 309.764
Straatbeeld van Van Beethovenstraat 135, 2983BT Ridderkerk
Van Beethovenstraat 135
1965 · 70 m²
€ 284.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bourgondischelaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slikkerveer willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bourgondischelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bourgondischelaan 11 in Ridderkerk.

Wat is Bourgondischelaan 11 in Ridderkerk waard?
Bourgondischelaan 11 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.382 (bandbreedte € 316.256 – € 402.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bourgondischelaan 11 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Bourgondischelaan 11 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 348.057 (bandbreedte € 330.654 – € 365.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Bourgondischelaan 11 in Ridderkerk?
Voor Bourgondischelaan 11 adviseren wij een bod van € 371.075 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bourgondischelaan 11 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bourgondischelaan 11 in Ridderkerk bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bourgondischelaan 11 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bourgondischelaan 11 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 33.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bourgondischelaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Bourgondischelaan 11 ligt rond € 359.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bourgondischelaan 11?
Huishoudens in de buurt van Bourgondischelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.