Huiswaardemeter

Woningwaarde Henegouwsestraat 13

2983TA Ridderkerk

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.198
+10,4%
[ € 243.054 – € 309.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.184[ € 253.825 – € 280.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.516[ € 270.831 – € 299.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Henegouwsestraat 13 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.198 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,8%
+€ 26.11812 maanden +10,4%
+€ 16.43012 mnd vs. NL +6,6%
Henegouwsestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.198 voor Henegouwsestraat 13 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henegouwsestraat 13 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.516. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 276.198.

Verwachte verkoopprijs Henegouwsestraat 13
€ 285.516[ € 270.831 – € 299.339 ]
Verkoper houdt over€ 281.125−€ 4.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.376+€ 7.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henegouwsestraat 13 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Henegouwsestraat 13
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 267.184[ € 253.825 – € 280.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henegouwsestraat 13 adviseren wij in een bod van € 285.516, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 267.184 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.198+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.516+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.792+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henegouwsestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 267.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henegouwsestraat 13 in Ridderkerk bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 276.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henegouwsestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.198
Verwachte verkoopprijs€ 285.516
Verwachte vraagprijs€ 267.184
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 15, 2983AG Ridderkerk
Mozartstraat 15
1965 · 75 m²
€ 290.568
Straatbeeld van Van Beethovenstraat 1, 2983BR Ridderkerk
Van Beethovenstraat 1
1965 · 72 m²
€ 309.764
Straatbeeld van Van Beethovenstraat 135, 2983BT Ridderkerk
Van Beethovenstraat 135
1965 · 70 m²
€ 284.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.198 is Henegouwsestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Slikkerveer. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henegouwsestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henegouwsestraat 13 in Ridderkerk.

Wat is Henegouwsestraat 13 in Ridderkerk waard?
Henegouwsestraat 13 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.198 (bandbreedte € 243.054 – € 309.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henegouwsestraat 13 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Henegouwsestraat 13 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 267.184 (bandbreedte € 253.825 – € 280.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Henegouwsestraat 13 in Ridderkerk?
Voor Henegouwsestraat 13 adviseren wij een bod van € 285.516 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henegouwsestraat 13 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Henegouwsestraat 13 in Ridderkerk bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henegouwsestraat 13 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henegouwsestraat 13 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 26.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henegouwsestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Henegouwsestraat 13 ligt rond € 276.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henegouwsestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Henegouwsestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.