Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandsestraat 44

2983TJ Ridderkerk

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.047
+10,4%
[ € 295.721 – € 376.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.783[ € 329.128 – € 363.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandsestraat 44 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.047 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,8%
+€ 31.77812 maanden +10,4%
+€ 19.99012 mnd vs. NL +6,6%
Hollandsestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.047 voor Hollandsestraat 44 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandsestraat 44 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.783. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.047.

Verwachte verkoopprijs Hollandsestraat 44
€ 346.783[ € 329.128 – € 363.773 ]
Verkoper houdt over€ 341.718−€ 5.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.869+€ 9.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandsestraat 44 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandsestraat 44
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandsestraat 44 adviseren wij in een bod van € 346.783, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.047+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.783+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.122+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandsestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandsestraat 44 in Ridderkerk bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 336.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandsestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.047
Verwachte verkoopprijs€ 346.783
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beethovenstraat 135, 2983BT Ridderkerk
Van Beethovenstraat 135
1965 · 70 m²
€ 284.934
Straatbeeld van Van Beethovenstraat 1, 2983BR Ridderkerk
Van Beethovenstraat 1
1965 · 72 m²
€ 309.764
Straatbeeld van Mozartstraat 15, 2983AG Ridderkerk
Mozartstraat 15
1965 · 75 m²
€ 290.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.047 is Hollandsestraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Slikkerveer. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hollandsestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandsestraat 44 in Ridderkerk.

Wat is Hollandsestraat 44 in Ridderkerk waard?
Hollandsestraat 44 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.047 (bandbreedte € 295.721 – € 376.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandsestraat 44 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Hollandsestraat 44 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandsestraat 44 in Ridderkerk?
Voor Hollandsestraat 44 adviseren wij een bod van € 346.783 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandsestraat 44 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandsestraat 44 in Ridderkerk bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandsestraat 44 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandsestraat 44 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 31.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandsestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Hollandsestraat 44 ligt rond € 336.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandsestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Hollandsestraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.