Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandsestraat 80

2983TK Ridderkerk

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.547
+10,4%
[ € 216.961 – € 276.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.037[ € 226.135 – € 249.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.361[ € 242.417 – € 267.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandsestraat 80 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.547 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,8%
+€ 23.31412 maanden +10,4%
+€ 14.66612 mnd vs. NL +6,6%
Hollandsestraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.547 voor Hollandsestraat 80 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandsestraat 80 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.361. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 246.547.

Verwachte verkoopprijs Hollandsestraat 80
€ 255.361[ € 242.417 – € 267.935 ]
Verkoper houdt over€ 251.302−€ 4.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.618+€ 7.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandsestraat 80 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandsestraat 80
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 238.037[ € 226.135 – € 249.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandsestraat 80 adviseren wij in een bod van € 255.361, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 238.037 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.547+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.361+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.129+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandsestraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 238.037 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandsestraat 80 in Ridderkerk bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 246.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandsestraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.547
Verwachte verkoopprijs€ 255.361
Verwachte vraagprijs€ 238.037
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mecklenburgstraat 63, 2983TN Ridderkerk
Mecklenburgstraat 63
1966 · 59 m²
€ 284.909
Straatbeeld van Schubertstraat 34, 2983BP Ridderkerk
Schubertstraat 34
1966 · 61 m²
€ 209.484
Straatbeeld van Van Beethovenstraat 135, 2983BT Ridderkerk
Van Beethovenstraat 135
1965 · 70 m²
€ 284.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.547 is Hollandsestraat 80 een van de meer betaalbare woningen in Slikkerveer. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hollandsestraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandsestraat 80 in Ridderkerk.

Wat is Hollandsestraat 80 in Ridderkerk waard?
Hollandsestraat 80 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.547 (bandbreedte € 216.961 – € 276.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandsestraat 80 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Hollandsestraat 80 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 238.037 (bandbreedte € 226.135 – € 249.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandsestraat 80 in Ridderkerk?
Voor Hollandsestraat 80 adviseren wij een bod van € 255.361 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandsestraat 80 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandsestraat 80 in Ridderkerk bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandsestraat 80 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandsestraat 80 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 23.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandsestraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Hollandsestraat 80 ligt rond € 246.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandsestraat 80?
Huishoudens in de buurt van Hollandsestraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.