Huiswaardemeter

Woningwaarde Brucknerstraat 4

2983VB Ridderkerk

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.886
+10,4%
[ € 307.020 – € 390.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.687[ € 320.803 – € 354.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.456[ € 341.976 – € 377.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Brucknerstraat 4 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.886 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds september +0,8%
+€ 32.99212 maanden +10,4%
+€ 20.75412 mnd vs. NL +6,6%
Brucknerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.886 voor Brucknerstraat 4 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brucknerstraat 4 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.456. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.886.

Verwachte verkoopprijs Brucknerstraat 4
€ 360.456[ € 341.976 – € 377.973 ]
Verkoper houdt over€ 355.241−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.815+€ 9.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brucknerstraat 4 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Brucknerstraat 4
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 337.687[ € 320.803 – € 354.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brucknerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 360.456, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.687 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.886+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.456+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.479+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brucknerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 337.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brucknerstraat 4 in Ridderkerk bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 348.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brucknerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.886
Verwachte verkoopprijs€ 360.456
Verwachte vraagprijs€ 337.687
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 15, 2983AG Ridderkerk
Mozartstraat 15
1965 · 75 m²
€ 290.568
Straatbeeld van Van Beethovenstraat 1, 2983BR Ridderkerk
Van Beethovenstraat 1
1965 · 72 m²
€ 309.764
Straatbeeld van Van Beethovenstraat 135, 2983BT Ridderkerk
Van Beethovenstraat 135
1965 · 70 m²
€ 284.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brucknerstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slikkerveer willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brucknerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brucknerstraat 4 in Ridderkerk.

Wat is Brucknerstraat 4 in Ridderkerk waard?
Brucknerstraat 4 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.886 (bandbreedte € 307.020 – € 390.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brucknerstraat 4 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Brucknerstraat 4 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 337.687 (bandbreedte € 320.803 – € 354.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Brucknerstraat 4 in Ridderkerk?
Voor Brucknerstraat 4 adviseren wij een bod van € 360.456 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brucknerstraat 4 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Brucknerstraat 4 in Ridderkerk bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brucknerstraat 4 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brucknerstraat 4 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 32.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brucknerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Brucknerstraat 4 ligt rond € 348.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brucknerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Brucknerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.