Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Anrooystraat 27

2983VD Ridderkerk

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.859
+9,7%
[ € 269.156 – € 342.562 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.630[ € 298.747 – € 330.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Anrooystraat 27 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.859 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds juli +0,8%
+€ 27.10212 maanden +9,7%
+€ 17.25612 mnd vs. NL +6,2%
Van Anrooystraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.859 voor Van Anrooystraat 27 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Anrooystraat 27 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.630. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.859.

Verwachte verkoopprijs Van Anrooystraat 27
€ 315.630[ € 298.747 – € 330.194 ]
Verkoper houdt over€ 310.908−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.093+€ 8.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.908

Wat is de vraagprijs?

Van Anrooystraat 27 in Ridderkerk staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Vraagprijs Van Anrooystraat 27
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 510.278[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Anrooystraat 27 adviseren wij in een bod van € 315.630, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.859+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.630+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.412+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Anrooystraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Anrooystraat 27 in Ridderkerk bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 305.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Anrooystraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.859
Verwachte verkoopprijs€ 315.630
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaliastraat 30, 2983EA Ridderkerk
Amaliastraat 30
1925 · 112 m²
€ 510.602
Straatbeeld van Ambachtshof 16, 2983HZ Ridderkerk
Ambachtshof 16
2004 · 135 m²
€ 640.084
Straatbeeld van Dolfijnpark 43, 2983AZ Ridderkerk
Dolfijnpark 43
1992 · 161 m²
€ 741.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.859 is Van Anrooystraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Slikkerveer. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Anrooystraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Anrooystraat 27 in Ridderkerk.

Wat is Van Anrooystraat 27 in Ridderkerk waard?
Van Anrooystraat 27 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.859 (bandbreedte € 269.156 – € 342.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de vraagprijs van Van Anrooystraat 27 in Ridderkerk?
Van Anrooystraat 27 in Ridderkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Anrooystraat 27 in Ridderkerk?
Voor Van Anrooystraat 27 adviseren wij een bod van € 315.630 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Anrooystraat 27 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Anrooystraat 27 in Ridderkerk bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Anrooystraat 27 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Anrooystraat 27 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Anrooystraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Van Anrooystraat 27 ligt rond € 305.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Anrooystraat 27?
Huishoudens in de buurt van Van Anrooystraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.