Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 61

2984AC Ridderkerk

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.200
+10,4%
[ € 304.656 – € 387.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.034[ € 318.282 – € 351.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.737[ € 339.607 – € 375.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 61 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.200 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.854Sinds september +0,8%
+€ 32.73812 maanden +10,4%
+€ 20.59412 mnd vs. NL +6,6%
Havenstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.200 voor Havenstraat 61 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 61 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.737. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.200.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 61
€ 357.737[ € 339.607 – € 375.356 ]
Verkoper houdt over€ 352.552−€ 5.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.042+€ 9.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 61 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 61
Onder gem. in RidderkerkBoven gem.
€ 335.034[ € 318.282 – € 351.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Ridderkerk
€ 580.975[ € 225.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 61 adviseren wij in een bod van € 357.737, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.034 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.200+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.737+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.624+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 335.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 61 in Ridderkerk bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 346.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.200
Verwachte verkoopprijs€ 357.737
Verwachte vraagprijs€ 335.034
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDonkersloot→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkersloot besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (11%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Donkersloot

Donkersloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drierivierenlaan 60, 2983GW Ridderkerk
Drierivierenlaan 60
2020 · 108 m²
€ 595.876
Straatbeeld van Noordenweg 71, 2984AG Ridderkerk
Noordenweg 71
1970 · 130 m²
€ 430.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donkersloot willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 61 in Ridderkerk.

Wat is Havenstraat 61 in Ridderkerk waard?
Havenstraat 61 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.200 (bandbreedte € 304.656 – € 387.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Donkersloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 61 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 61 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 335.034 (bandbreedte € 318.282 – € 351.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 61 in Ridderkerk?
Voor Havenstraat 61 adviseren wij een bod van € 357.737 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 61 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 61 in Ridderkerk bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 61 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 61 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 32.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkersloot is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 61 ligt rond € 346.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).