Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 69

2984AC Ridderkerk

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.767
+9,7%
[ € 482.035 – € 613.499 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.721[ € 533.710 – € 589.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 69 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 547.767 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.516Sinds juli +0,8%
+€ 48.53712 maanden +9,7%
+€ 30.90412 mnd vs. NL +6,2%
Havenstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.767 voor Havenstraat 69 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 69 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.721. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.767.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 69
€ 563.721[ € 533.710 – € 589.890 ]
Verkoper houdt over€ 556.270−€ 7.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.145+€ 13.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.270

Wat is de vraagprijs?

Havenstraat 69 in Ridderkerk staat in te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Vraagprijs Havenstraat 69
Onder gem. in RidderkerkBoven gem.
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in Ridderkerk
€ 504.513[ € 235.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 69 adviseren wij in een bod van € 563.721, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 530.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.767+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.721+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.907+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 530.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 69 in Ridderkerk bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 547.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.767
Verwachte verkoopprijs€ 563.721
Vraagprijs€ 530.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDonkersloot→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkersloot besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (11%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Donkersloot

Donkersloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drierivierenlaan 60, 2983GW Ridderkerk
Drierivierenlaan 60
2020 · 108 m²
€ 595.876
Straatbeeld van Noordenweg 71, 2984AG Ridderkerk
Noordenweg 71
1970 · 130 m²
€ 430.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.767 duidelijk in het hogere segment van Donkersloot. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 69 in Ridderkerk.

Wat is Havenstraat 69 in Ridderkerk waard?
Havenstraat 69 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.767 (bandbreedte € 482.035 – € 613.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donkersloot.
Wat is de vraagprijs van Havenstraat 69 in Ridderkerk?
Havenstraat 69 in Ridderkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 69 in Ridderkerk?
Voor Havenstraat 69 adviseren wij een bod van € 563.721 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 69 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 69 in Ridderkerk bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 69 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 69 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 48.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkersloot is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 69 ligt rond € 547.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).