Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordenweg 47

2984AG Ridderkerk

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.859
+10,4%
[ € 242.756 – € 308.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.866[ € 253.523 – € 280.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.155[ € 270.509 – € 298.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordenweg 47 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.859 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,8%
+€ 26.08612 maanden +10,4%
+€ 16.40912 mnd vs. NL +6,6%
Noordenweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.859 voor Noordenweg 47 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordenweg 47 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.155. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 275.859.

Verwachte verkoopprijs Noordenweg 47
€ 285.155[ € 270.509 – € 298.983 ]
Verkoper houdt over€ 280.768−€ 4.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.008+€ 7.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordenweg 47 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Noordenweg 47
Onder gem. in RidderkerkBoven gem.
€ 266.866[ € 253.523 – € 280.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in Ridderkerk
€ 580.975[ € 225.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordenweg 47 adviseren wij in een bod van € 285.155, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 266.866 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.859+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.155+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.413+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordenweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 266.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordenweg 47 in Ridderkerk bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 275.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordenweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.859
Verwachte verkoopprijs€ 285.155
Verwachte vraagprijs€ 266.866
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDonkersloot→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkersloot besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (11%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Donkersloot

Donkersloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drierivierenlaan 60, 2983GW Ridderkerk
Drierivierenlaan 60
2020 · 108 m²
€ 595.876
Straatbeeld van Noordenweg 71, 2984AG Ridderkerk
Noordenweg 71
1970 · 130 m²
€ 430.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.859 is Noordenweg 47 een van de meer betaalbare woningen in Donkersloot. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordenweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordenweg 47 in Ridderkerk.

Wat is Noordenweg 47 in Ridderkerk waard?
Noordenweg 47 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.859 (bandbreedte € 242.756 – € 308.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Donkersloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordenweg 47 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Noordenweg 47 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 266.866 (bandbreedte € 253.523 – € 280.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordenweg 47 in Ridderkerk?
Voor Noordenweg 47 adviseren wij een bod van € 285.155 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordenweg 47 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Noordenweg 47 in Ridderkerk bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordenweg 47 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordenweg 47 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 26.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordenweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkersloot is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Noordenweg 47 ligt rond € 275.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordenweg 47?
Huishoudens in de buurt van Noordenweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).