Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenmolendijk 153

2985XP Ridderkerk

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.072
+10,4%
[ € 480.543 – € 611.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.621[ € 503.140 – € 556.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.034[ € 534.335 – € 590.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenmolendijk 153 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.072 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.502Sinds september +0,8%
+€ 51.63812 maanden +10,4%
+€ 32.48312 mnd vs. NL +6,6%
Middenmolendijk 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.072 voor Middenmolendijk 153 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenmolendijk 153 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.034. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.072.

Verwachte verkoopprijs Middenmolendijk 153
€ 563.034[ € 534.335 – € 590.580 ]
Verkoper houdt over€ 555.591−€ 7.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.445+€ 13.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenmolendijk 153 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Middenmolendijk 153
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 529.621[ € 503.140 – € 556.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 523.833[ € 475.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenmolendijk 153 adviseren wij in een bod van € 563.034, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.621 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.072+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.034+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.186+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenmolendijk 153 zal in bij een vraagprijs van € 529.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenmolendijk 153 in Ridderkerk bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 546.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenmolendijk 153

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.072
Verwachte verkoopprijs€ 563.034
Verwachte vraagprijs€ 529.621
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserpark 35, 2984GX Ridderkerk
Asserpark 35
2023 · 68 m²
€ 424.980
Straatbeeld van Clara Wichmannstraat 27, 2984XE Ridderkerk
Clara Wichmannstraat 27
1993 · 114 m²
€ 521.444
Straatbeeld van Erasmuslaan 14, 2984XH Ridderkerk
Erasmuslaan 14
1993 · 143 m²
€ 512.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.072 ligt Middenmolendijk 153 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Zand. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middenmolendijk 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenmolendijk 153 in Ridderkerk.

Wat is Middenmolendijk 153 in Ridderkerk waard?
Middenmolendijk 153 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.072 (bandbreedte € 480.543 – € 611.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenmolendijk 153 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Middenmolendijk 153 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 529.621 (bandbreedte € 503.140 – € 556.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenmolendijk 153 in Ridderkerk?
Voor Middenmolendijk 153 adviseren wij een bod van € 563.034 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenmolendijk 153 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Middenmolendijk 153 in Ridderkerk bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenmolendijk 153 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenmolendijk 153 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 51.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenmolendijk 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Middenmolendijk 153 ligt rond € 546.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenmolendijk 153?
Huishoudens in de buurt van Middenmolendijk 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 12% van de woningen zonnepanelen.