Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostmolendijk 60

2986AA Ridderkerk

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.156
+10,4%
[ € 393.497 – € 500.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.100[ € 412.395 – € 455.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.604[ € 437.139 – € 483.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmolendijk 60 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.156 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.686Sinds september +0,8%
+€ 42.28412 maanden +10,4%
+€ 26.59912 mnd vs. NL +6,6%
Oostmolendijk 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.156 voor Oostmolendijk 60 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmolendijk 60 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.604. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.156.

Verwachte verkoopprijs Oostmolendijk 60
€ 460.604[ € 437.139 – € 483.153 ]
Verkoper houdt over€ 454.287−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.966+€ 11.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostmolendijk 60 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Oostmolendijk 60
Onder gem. in RidderkerkBoven gem.
€ 434.100[ € 412.395 – € 455.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Ridderkerk
€ 583.844[ € 225.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmolendijk 60 adviseren wij in een bod van € 460.604, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.100 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.156+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.604+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.634+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmolendijk 60 zal in bij een vraagprijs van € 434.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmolendijk 60 in Ridderkerk bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 447.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmolendijk 60

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.156
Verwachte verkoopprijs€ 460.604
Verwachte vraagprijs€ 434.100
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damstraat 17, 2989AC Ridderkerk
Damstraat 17
1910 · 91 m²
€ 326.422
Straatbeeld van Pruimendijk 342, 2989AR Ridderkerk
Pruimendijk 342
1960 · 133 m²
€ 518.554
Straatbeeld van Pruimendijk 348, 2989AR Ridderkerk
Pruimendijk 348
2008 · 273 m²
€ 1.068.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostmolendijk 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostendam willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostmolendijk 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmolendijk 60 in Ridderkerk.

Wat is Oostmolendijk 60 in Ridderkerk waard?
Oostmolendijk 60 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.156 (bandbreedte € 393.497 – € 500.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostmolendijk 60 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Oostmolendijk 60 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 434.100 (bandbreedte € 412.395 – € 455.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmolendijk 60 in Ridderkerk?
Voor Oostmolendijk 60 adviseren wij een bod van € 460.604 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmolendijk 60 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmolendijk 60 in Ridderkerk bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmolendijk 60 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmolendijk 60 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 42.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmolendijk 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Oostmolendijk 60 ligt rond € 447.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmolendijk 60?
Huishoudens in de buurt van Oostmolendijk 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 13% van de woningen zonnepanelen.