Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenmolendijk 179

2986AB Ridderkerk

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.983
+10,4%
[ € 690.785 – € 879.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.063[ € 726.810 – € 803.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.422[ € 764.604 – € 845.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenmolendijk 179 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.983 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.471Sinds september +0,8%
+€ 74.23012 maanden +10,4%
+€ 46.69512 mnd vs. NL +6,6%
Middenmolendijk 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.983 voor Middenmolendijk 179 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenmolendijk 179 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.422. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 784.983.

Verwachte verkoopprijs Middenmolendijk 179
€ 805.422[ € 764.604 – € 845.088 ]
Verkoper houdt over€ 795.312−€ 10.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.680+€ 18.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenmolendijk 179 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Middenmolendijk 179
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 765.063[ € 726.810 – € 803.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.825 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 523.833[ € 475.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenmolendijk 179 adviseren wij in een bod van € 805.422, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 765.063 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.983+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.422+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.693+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenmolendijk 179 zal in bij een vraagprijs van € 765.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenmolendijk 179 in Ridderkerk bedragen € 3.995 per maand bij een woningwaarde van € 784.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.839
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenmolendijk 179

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.983
Verwachte verkoopprijs€ 805.422
Verwachte vraagprijs€ 765.063
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserpark 35, 2984GX Ridderkerk
Asserpark 35
2023 · 68 m²
€ 424.980
Straatbeeld van Clara Wichmannstraat 27, 2984XE Ridderkerk
Clara Wichmannstraat 27
1993 · 114 m²
€ 521.444
Straatbeeld van Erasmuslaan 14, 2984XH Ridderkerk
Erasmuslaan 14
1993 · 143 m²
€ 512.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenmolendijk 179 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.983 duidelijk in het hogere segment van Het Zand. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middenmolendijk 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenmolendijk 179 in Ridderkerk.

Wat is Middenmolendijk 179 in Ridderkerk waard?
Middenmolendijk 179 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.983 (bandbreedte € 690.785 – € 879.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenmolendijk 179 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Middenmolendijk 179 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 765.063 (bandbreedte € 726.810 – € 803.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenmolendijk 179 in Ridderkerk?
Voor Middenmolendijk 179 adviseren wij een bod van € 805.422 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenmolendijk 179 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Middenmolendijk 179 in Ridderkerk bedragen € 3.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.839 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenmolendijk 179 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenmolendijk 179 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 74.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenmolendijk 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Middenmolendijk 179 ligt rond € 784.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenmolendijk 179?
Huishoudens in de buurt van Middenmolendijk 179 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 12% van de woningen zonnepanelen.