Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenmolendijk 185

2986AB Ridderkerk

250 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1801Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.069
+10,4%
[ € 582.621 – € 741.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.622[ € 613.341 – € 677.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.935[ € 644.621 – € 712.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenmolendijk 185 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.069 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.458Sinds september +0,8%
+€ 62.60712 maanden +10,4%
+€ 39.38312 mnd vs. NL +6,6%
Middenmolendijk 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.069 voor Middenmolendijk 185 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenmolendijk 185 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.935. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.069.

Verwachte verkoopprijs Middenmolendijk 185
€ 678.935[ € 644.621 – € 712.476 ]
Verkoper houdt over€ 670.217−€ 8.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.664+€ 15.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenmolendijk 185 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Middenmolendijk 185
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 645.622[ € 613.341 – € 677.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 523.833[ € 475.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenmolendijk 185 adviseren wij in een bod van € 678.935, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 645.622 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.069+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.935+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.882+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenmolendijk 185 zal in bij een vraagprijs van € 645.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenmolendijk 185 in Ridderkerk bedragen € 3.400 per maand bij een woningwaarde van € 662.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenmolendijk 185

Woninggegevens

Bouwjaar1801
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.069
Verwachte verkoopprijs€ 678.935
Verwachte vraagprijs€ 645.622
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserpark 35, 2984GX Ridderkerk
Asserpark 35
2023 · 68 m²
€ 424.980
Straatbeeld van Clara Wichmannstraat 27, 2984XE Ridderkerk
Clara Wichmannstraat 27
1993 · 114 m²
€ 521.444
Straatbeeld van Erasmuslaan 14, 2984XH Ridderkerk
Erasmuslaan 14
1993 · 143 m²
€ 512.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenmolendijk 185 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.069 duidelijk in het hogere segment van Het Zand. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middenmolendijk 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenmolendijk 185 in Ridderkerk.

Wat is Middenmolendijk 185 in Ridderkerk waard?
Middenmolendijk 185 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.069 (bandbreedte € 582.621 – € 741.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenmolendijk 185 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Middenmolendijk 185 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 645.622 (bandbreedte € 613.341 – € 677.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenmolendijk 185 in Ridderkerk?
Voor Middenmolendijk 185 adviseren wij een bod van € 678.935 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenmolendijk 185 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Middenmolendijk 185 in Ridderkerk bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenmolendijk 185 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenmolendijk 185 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 62.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenmolendijk 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Middenmolendijk 185 ligt rond € 662.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenmolendijk 185?
Huishoudens in de buurt van Middenmolendijk 185 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 12% van de woningen zonnepanelen.