Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietlaan 20k

2986AZ Ridderkerk

47 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1994Bouwjaar
€ 5.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.270
+10,4%
[ € 241.358 – € 307.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.624[ € 252.343 – € 278.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.197[ € 268.745 – € 297.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietlaan 20k in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.270 (€ 5.836 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +0,8%
+€ 25.93612 maanden +10,4%
+€ 16.31512 mnd vs. NL +6,6%
Vlietlaan 20k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.270 voor Vlietlaan 20k in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietlaan 20k in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.197. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 274.270.

Verwachte verkoopprijs Vlietlaan 20k
€ 283.197[ € 268.745 – € 297.034 ]
Verkoper houdt over€ 278.832−€ 4.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.011+€ 7.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietlaan 20k in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.652 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietlaan 20k
Onder gem. in buurt DrievlietBoven gem.
€ 265.624[ € 252.343 – € 278.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.652[ € 5.369 – € 5.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drievliet
€ 561.245[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietlaan 20k adviseren wij in een bod van € 283.197, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 265.624 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.270+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.197+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.357+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietlaan 20k zal in bij een vraagprijs van € 265.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietlaan 20k in Ridderkerk bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 274.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietlaan 20k

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.270
Verwachte verkoopprijs€ 283.197
Verwachte vraagprijs€ 265.624
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDrievliet→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drievliet besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drievliet

Drievliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brasem 192, 2986HB Ridderkerk
Brasem 192
1982 · 101 m²
€ 383.999
Straatbeeld van Houtzaagmolen 78, 2986GE Ridderkerk
Houtzaagmolen 78
1986 · 112 m²
€ 412.620
Straatbeeld van Tarbot 108, 2986ND Ridderkerk
Tarbot 108
1993 · 220 m²
€ 839.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.270 is Vlietlaan 20k een van de meer betaalbare woningen in Drievliet. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlietlaan 20k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietlaan 20k in Ridderkerk.

Wat is Vlietlaan 20k in Ridderkerk waard?
Vlietlaan 20k in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.270 (bandbreedte € 241.358 – € 307.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drievliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietlaan 20k in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Vlietlaan 20k in Ridderkerk is in oktober 2026 € 265.624 (bandbreedte € 252.343 – € 278.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietlaan 20k in Ridderkerk?
Voor Vlietlaan 20k adviseren wij een bod van € 283.197 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietlaan 20k in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietlaan 20k in Ridderkerk bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietlaan 20k in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietlaan 20k in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 25.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietlaan 20k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drievliet is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Vlietlaan 20k ligt rond € 274.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietlaan 20k?
Huishoudens in de buurt van Vlietlaan 20k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drievliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.