Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijster 34

2986BA Ridderkerk

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.404
+10,4%
[ € 571.476 – € 727.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.503[ € 601.828 – € 665.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.704[ € 631.919 – € 698.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijster 34 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.404 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.354Sinds september +0,8%
+€ 61.40912 maanden +10,4%
+€ 38.62912 mnd vs. NL +6,6%
Lijster 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.404 voor Lijster 34 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijster 34 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.704. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 649.404.

Verwachte verkoopprijs Lijster 34
€ 665.704[ € 631.919 – € 698.437 ]
Verkoper houdt over€ 657.131−€ 8.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.168+€ 15.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijster 34 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Lijster 34
Onder gem. in buurt DrievlietBoven gem.
€ 633.503[ € 601.828 – € 665.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drievliet
€ 561.245[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijster 34 adviseren wij in een bod van € 665.704, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 633.503 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.404+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.704+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.989+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijster 34 zal in bij een vraagprijs van € 633.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijster 34 in Ridderkerk bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 649.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijster 34

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.404
Verwachte verkoopprijs€ 665.704
Verwachte vraagprijs€ 633.503
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDrievliet→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drievliet besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drievliet

Drievliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zalm 7, 2986PC Ridderkerk
Zalm 7
1989 · 163 m²
€ 1.123.198
Straatbeeld van Zalm 54, 2986PD Ridderkerk
Zalm 54
1988 · 157 m²
€ 709.796
Straatbeeld van Tarbot 108, 2986ND Ridderkerk
Tarbot 108
1993 · 220 m²
€ 839.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijster 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.404 duidelijk in het hogere segment van Drievliet. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lijster 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijster 34 in Ridderkerk.

Wat is Lijster 34 in Ridderkerk waard?
Lijster 34 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.404 (bandbreedte € 571.476 – € 727.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drievliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijster 34 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Lijster 34 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 633.503 (bandbreedte € 601.828 – € 665.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijster 34 in Ridderkerk?
Voor Lijster 34 adviseren wij een bod van € 665.704 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijster 34 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijster 34 in Ridderkerk bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijster 34 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijster 34 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 61.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijster 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drievliet is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Lijster 34 ligt rond € 649.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijster 34?
Huishoudens in de buurt van Lijster 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drievliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.