Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluw 92

2986BJ Ridderkerk

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.252
+10,4%
[ € 406.782 – € 517.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.280[ € 424.916 – € 469.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.151[ € 451.261 – € 498.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluw 92 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.252 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.811Sinds september +0,8%
+€ 43.71212 maanden +10,4%
+€ 27.49712 mnd vs. NL +6,6%
Zwaluw 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.252 voor Zwaluw 92 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluw 92 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.151. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.252.

Verwachte verkoopprijs Zwaluw 92
€ 476.151[ € 451.261 – € 498.762 ]
Verkoper houdt over€ 469.663−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.824+€ 11.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluw 92 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluw 92
Onder gem. in buurt DrievlietBoven gem.
€ 447.280[ € 424.916 – € 469.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drievliet
€ 561.245[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluw 92 adviseren wij in een bod van € 476.151, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 447.280 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.252+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.151+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.959+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluw 92 zal in bij een vraagprijs van € 447.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluw 92 in Ridderkerk bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 462.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluw 92

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.252
Verwachte verkoopprijs€ 476.151
Verwachte vraagprijs€ 447.280
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDrievliet→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drievliet besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drievliet

Drievliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zalm 54, 2986PD Ridderkerk
Zalm 54
1988 · 157 m²
€ 709.796
Straatbeeld van Zalm 7, 2986PC Ridderkerk
Zalm 7
1989 · 163 m²
€ 1.123.198
Straatbeeld van Zalm 63, 2986PD Ridderkerk
Zalm 63
1986 · 132 m²
€ 583.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.252 ligt Zwaluw 92 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drievliet. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwaluw 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluw 92 in Ridderkerk.

Wat is Zwaluw 92 in Ridderkerk waard?
Zwaluw 92 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.252 (bandbreedte € 406.782 – € 517.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drievliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluw 92 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Zwaluw 92 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 447.280 (bandbreedte € 424.916 – € 469.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluw 92 in Ridderkerk?
Voor Zwaluw 92 adviseren wij een bod van € 476.151 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluw 92 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluw 92 in Ridderkerk bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluw 92 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluw 92 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 43.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluw 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drievliet is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluw 92 ligt rond € 462.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluw 92?
Huishoudens in de buurt van Zwaluw 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drievliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.