Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazant 121

2986CM Ridderkerk

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.803
+10,4%
[ € 355.347 – € 452.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.671[ € 372.087 – € 411.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.311[ € 395.156 – € 436.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazant 121 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.803 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.329Sinds september +0,8%
+€ 38.18512 maanden +10,4%
+€ 24.02112 mnd vs. NL +6,6%
Fazant 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.803 voor Fazant 121 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazant 121 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.311. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.803.

Verwachte verkoopprijs Fazant 121
€ 416.311[ € 395.156 – € 436.753 ]
Verkoper houdt over€ 410.482−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.787+€ 10.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazant 121 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Fazant 121
Onder gem. in buurt DrievlietBoven gem.
€ 391.671[ € 372.087 – € 411.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drievliet
€ 561.245[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazant 121 adviseren wij in een bod van € 416.311, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.671 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.803+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.311+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.127+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazant 121 zal in bij een vraagprijs van € 391.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazant 121 in Ridderkerk bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 403.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazant 121

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.803
Verwachte verkoopprijs€ 416.311
Verwachte vraagprijs€ 391.671
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDrievliet→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drievliet besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drievliet

Drievliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtzaagmolen 78, 2986GE Ridderkerk
Houtzaagmolen 78
1986 · 112 m²
€ 412.620
Straatbeeld van Zwaluw 160, 2986BJ Ridderkerk
Zwaluw 160
1988 · 113 m²
€ 486.040
Straatbeeld van Zalm 63, 2986PD Ridderkerk
Zalm 63
1986 · 132 m²
€ 583.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.803 zit Fazant 121 in het middensegment van Drievliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fazant 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazant 121 in Ridderkerk.

Wat is Fazant 121 in Ridderkerk waard?
Fazant 121 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.803 (bandbreedte € 355.347 – € 452.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drievliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazant 121 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Fazant 121 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 391.671 (bandbreedte € 372.087 – € 411.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazant 121 in Ridderkerk?
Voor Fazant 121 adviseren wij een bod van € 416.311 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazant 121 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Fazant 121 in Ridderkerk bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazant 121 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazant 121 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 38.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazant 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drievliet is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Fazant 121 ligt rond € 403.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazant 121?
Huishoudens in de buurt van Fazant 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drievliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.