Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazant 122

2986CM Ridderkerk

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.698
+10,4%
[ € 358.774 – € 456.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.790[ € 376.001 – € 415.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.965[ € 398.561 – € 440.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazant 122 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.698 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.361Sinds september +0,8%
+€ 38.55312 maanden +10,4%
+€ 24.25212 mnd vs. NL +6,6%
Fazant 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.698 voor Fazant 122 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazant 122 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.965. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.698.

Verwachte verkoopprijs Fazant 122
€ 419.965[ € 398.561 – € 440.515 ]
Verkoper houdt over€ 414.095−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.514+€ 10.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazant 122 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Fazant 122
Onder gem. in buurt DrievlietBoven gem.
€ 395.790[ € 376.001 – € 415.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drievliet
€ 575.939[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazant 122 adviseren wij in een bod van € 419.965, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.790 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.698+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.965+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.963+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazant 122 zal in bij een vraagprijs van € 395.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazant 122 in Ridderkerk bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 407.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazant 122

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.698
Verwachte verkoopprijs€ 419.965
Verwachte vraagprijs€ 395.790
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDrievliet→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drievliet besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drievliet

Drievliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtzaagmolen 78, 2986GE Ridderkerk
Houtzaagmolen 78
1986 · 112 m²
€ 412.620
Straatbeeld van Zwaluw 160, 2986BJ Ridderkerk
Zwaluw 160
1988 · 113 m²
€ 486.040
Straatbeeld van Zalm 63, 2986PD Ridderkerk
Zalm 63
1986 · 132 m²
€ 583.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.698 zit Fazant 122 in het middensegment van Drievliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fazant 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazant 122 in Ridderkerk.

Wat is Fazant 122 in Ridderkerk waard?
Fazant 122 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.698 (bandbreedte € 358.774 – € 456.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drievliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazant 122 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Fazant 122 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 395.790 (bandbreedte € 376.001 – € 415.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazant 122 in Ridderkerk?
Voor Fazant 122 adviseren wij een bod van € 419.965 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazant 122 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Fazant 122 in Ridderkerk bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazant 122 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazant 122 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 38.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazant 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drievliet is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Fazant 122 ligt rond € 407.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazant 122?
Huishoudens in de buurt van Fazant 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drievliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.