Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoen 13

2986CP Ridderkerk

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.325
+10,4%
[ € 385.726 – € 490.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.084[ € 403.830 – € 446.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.979[ € 428.867 – € 474.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoen 13 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.325 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.614Sinds september +0,8%
+€ 41.44912 maanden +10,4%
+€ 26.07412 mnd vs. NL +6,6%
Korhoen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.325 voor Korhoen 13 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoen 13 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.979. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.325.

Verwachte verkoopprijs Korhoen 13
€ 451.979[ € 428.867 – € 474.011 ]
Verkoper houdt over€ 445.757−€ 6.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.169+€ 11.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoen 13 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoen 13
Onder gem. in buurt DrievlietBoven gem.
€ 425.084[ € 403.830 – € 446.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drievliet
€ 561.245[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoen 13 adviseren wij in een bod van € 451.979, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.084 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.325+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.979+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.578+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoen 13 zal in bij een vraagprijs van € 425.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoen 13 in Ridderkerk bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 438.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.325
Verwachte verkoopprijs€ 451.979
Verwachte vraagprijs€ 425.084
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDrievliet→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drievliet besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drievliet

Drievliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtzaagmolen 78, 2986GE Ridderkerk
Houtzaagmolen 78
1986 · 112 m²
€ 412.620
Straatbeeld van Zwaluw 160, 2986BJ Ridderkerk
Zwaluw 160
1988 · 113 m²
€ 486.040
Straatbeeld van Brasem 192, 2986HB Ridderkerk
Brasem 192
1982 · 101 m²
€ 383.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.325 ligt Korhoen 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drievliet. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korhoen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoen 13 in Ridderkerk.

Wat is Korhoen 13 in Ridderkerk waard?
Korhoen 13 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.325 (bandbreedte € 385.726 – € 490.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drievliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoen 13 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Korhoen 13 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 425.084 (bandbreedte € 403.830 – € 446.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoen 13 in Ridderkerk?
Voor Korhoen 13 adviseren wij een bod van € 451.979 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoen 13 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoen 13 in Ridderkerk bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoen 13 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoen 13 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 41.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drievliet is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Korhoen 13 ligt rond € 438.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoen 13?
Huishoudens in de buurt van Korhoen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drievliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.