Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoen 26

2986CP Ridderkerk

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.961
+10,4%
[ € 363.406 – € 462.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.346[ € 401.038 – € 443.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoen 26 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.961 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.404Sinds september +0,8%
+€ 39.05112 maanden +10,4%
+€ 24.56512 mnd vs. NL +6,6%
Korhoen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.961 voor Korhoen 26 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoen 26 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.346. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 412.961.

Verwachte verkoopprijs Korhoen 26
€ 426.346[ € 401.038 – € 443.252 ]
Verkoper houdt over€ 420.406−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.023+€ 10.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoen 26 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoen 26
Onder gem. in buurt DrievlietBoven gem.
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drievliet
€ 561.245[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoen 26 adviseren wij in een bod van € 426.346, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.500 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.961+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.346+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.663+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoen 26 zal in bij een vraagprijs van € 397.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoen 26 in Ridderkerk bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 412.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoen 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.961
Verwachte verkoopprijs€ 426.346
Verwachte vraagprijs€ 397.500
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDrievliet→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drievliet besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drievliet

Drievliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtzaagmolen 78, 2986GE Ridderkerk
Houtzaagmolen 78
1986 · 112 m²
€ 412.620
Straatbeeld van Zwaluw 160, 2986BJ Ridderkerk
Zwaluw 160
1988 · 113 m²
€ 486.040
Straatbeeld van Brasem 192, 2986HB Ridderkerk
Brasem 192
1982 · 101 m²
€ 383.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.961 zit Korhoen 26 in het middensegment van Drievliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korhoen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoen 26 in Ridderkerk.

Wat is Korhoen 26 in Ridderkerk waard?
Korhoen 26 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.961 (bandbreedte € 363.406 – € 462.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drievliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoen 26 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Korhoen 26 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 397.500 (bandbreedte € 377.625 – € 417.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoen 26 in Ridderkerk?
Voor Korhoen 26 adviseren wij een bod van € 426.346 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoen 26 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoen 26 in Ridderkerk bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoen 26 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoen 26 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 39.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drievliet is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Korhoen 26 ligt rond € 412.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoen 26?
Huishoudens in de buurt van Korhoen 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drievliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.