Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermolen 13

2986ER Ridderkerk

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.390
+10,4%
[ € 359.383 – € 457.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.298[ € 376.483 – € 416.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.851[ € 399.448 – € 441.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolen 13 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.390 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.367Sinds september +0,8%
+€ 38.61812 maanden +10,4%
+€ 24.29312 mnd vs. NL +6,6%
Watermolen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.390 voor Watermolen 13 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolen 13 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.851. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.390.

Verwachte verkoopprijs Watermolen 13
€ 420.851[ € 399.448 – € 441.496 ]
Verkoper houdt over€ 414.972−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.418+€ 10.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolen 13 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolen 13
Onder gem. in buurt DrievlietBoven gem.
€ 396.298[ € 376.483 – € 416.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.246 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drievliet
€ 561.245[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolen 13 adviseren wij in een bod van € 420.851, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.298 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.390+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.851+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.894+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolen 13 zal in bij een vraagprijs van € 396.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolen 13 in Ridderkerk bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 408.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.390
Verwachte verkoopprijs€ 420.851
Verwachte vraagprijs€ 396.298
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDrievliet→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drievliet besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drievliet

Drievliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtzaagmolen 78, 2986GE Ridderkerk
Houtzaagmolen 78
1986 · 112 m²
€ 412.620
Straatbeeld van Zwaluw 160, 2986BJ Ridderkerk
Zwaluw 160
1988 · 113 m²
€ 486.040
Straatbeeld van Brasem 192, 2986HB Ridderkerk
Brasem 192
1982 · 101 m²
€ 383.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.390 zit Watermolen 13 in het middensegment van Drievliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Watermolen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolen 13 in Ridderkerk.

Wat is Watermolen 13 in Ridderkerk waard?
Watermolen 13 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.390 (bandbreedte € 359.383 – € 457.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drievliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolen 13 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Watermolen 13 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 396.298 (bandbreedte € 376.483 – € 416.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermolen 13 in Ridderkerk?
Voor Watermolen 13 adviseren wij een bod van € 420.851 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermolen 13 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Watermolen 13 in Ridderkerk bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermolen 13 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermolen 13 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 38.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drievliet is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Watermolen 13 ligt rond € 408.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermolen 13?
Huishoudens in de buurt van Watermolen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drievliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.