Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermolen 26

2986ES Ridderkerk

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.923
+9,7%
[ € 432.012 – € 549.834 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.222[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolen 26 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 490.923 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.047Sinds juli +0,8%
+€ 43.50012 maanden +9,7%
+€ 27.69712 mnd vs. NL +6,2%
Watermolen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.923 voor Watermolen 26 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolen 26 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.222. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.923.

Verwachte verkoopprijs Watermolen 26
€ 505.222[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 498.415−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.476+€ 12.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.415

Wat is de vraagprijs?

Watermolen 26 in Ridderkerk staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Vraagprijs Watermolen 26
Onder gem. in buurt DrievlietBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drievliet
€ 570.431[ € 429.950 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolen 26 adviseren wij in een bod van € 505.222, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.923+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.222+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.483+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolen 26 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolen 26 in Ridderkerk bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 490.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolen 26

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.923
Verwachte verkoopprijs€ 505.222
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDrievliet→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drievliet besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drievliet

Drievliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtzaagmolen 78, 2986GE Ridderkerk
Houtzaagmolen 78
1986 · 112 m²
€ 412.620
Straatbeeld van Zwaluw 160, 2986BJ Ridderkerk
Zwaluw 160
1988 · 113 m²
€ 512.439
Straatbeeld van Brasem 192, 2986HB Ridderkerk
Brasem 192
1982 · 101 m²
€ 383.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.923 ligt Watermolen 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drievliet. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Watermolen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolen 26 in Ridderkerk.

Wat is Watermolen 26 in Ridderkerk waard?
Watermolen 26 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.923 (bandbreedte € 432.012 – € 549.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drievliet.
Wat is de vraagprijs van Watermolen 26 in Ridderkerk?
Watermolen 26 in Ridderkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermolen 26 in Ridderkerk?
Voor Watermolen 26 adviseren wij een bod van € 505.222 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermolen 26 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Watermolen 26 in Ridderkerk bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermolen 26 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermolen 26 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drievliet is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Watermolen 26 ligt rond € 490.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermolen 26?
Huishoudens in de buurt van Watermolen 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drievliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.