Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenmolen 35

2986GB Ridderkerk

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.451
+10,4%
[ € 240.637 – € 306.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.667[ € 251.434 – € 277.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.526[ € 268.029 – € 296.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenmolen 35 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.451 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,8%
+€ 25.85812 maanden +10,4%
+€ 16.26612 mnd vs. NL +6,6%
Torenmolen 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.451 voor Torenmolen 35 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenmolen 35 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.526. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.451.

Verwachte verkoopprijs Torenmolen 35
€ 282.526[ € 268.029 – € 296.241 ]
Verkoper houdt over€ 278.168−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.327+€ 7.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenmolen 35 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Torenmolen 35
Onder gem. in buurt DrievlietBoven gem.
€ 264.667[ € 251.434 – € 277.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drievliet
€ 561.245[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenmolen 35 adviseren wij in een bod van € 282.526, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.667 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.451+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.526+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.652+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenmolen 35 zal in bij een vraagprijs van € 264.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenmolen 35 in Ridderkerk bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 273.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenmolen 35

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.451
Verwachte verkoopprijs€ 282.526
Verwachte vraagprijs€ 264.667
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDrievliet→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drievliet besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drievliet

Drievliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlietplein 50, 2986GJ Ridderkerk
Vlietplein 50
1986 · 53 m²
€ 219.448
Straatbeeld van Brasem 192, 2986HB Ridderkerk
Brasem 192
1982 · 101 m²
€ 383.999
Straatbeeld van Houtzaagmolen 78, 2986GE Ridderkerk
Houtzaagmolen 78
1986 · 112 m²
€ 412.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.451 is Torenmolen 35 een van de meer betaalbare woningen in Drievliet. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenmolen 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenmolen 35 in Ridderkerk.

Wat is Torenmolen 35 in Ridderkerk waard?
Torenmolen 35 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.451 (bandbreedte € 240.637 – € 306.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drievliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenmolen 35 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Torenmolen 35 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 264.667 (bandbreedte € 251.434 – € 277.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenmolen 35 in Ridderkerk?
Voor Torenmolen 35 adviseren wij een bod van € 282.526 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenmolen 35 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Torenmolen 35 in Ridderkerk bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenmolen 35 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenmolen 35 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 25.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenmolen 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drievliet is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Torenmolen 35 ligt rond € 273.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenmolen 35?
Huishoudens in de buurt van Torenmolen 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drievliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.