Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzaagmolen 21

2986GD Ridderkerk

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.730
+10,4%
[ € 239.122 – € 304.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.154[ € 249.996 – € 276.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.585[ € 266.246 – € 294.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzaagmolen 21 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.730 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +0,8%
+€ 25.69612 maanden +10,4%
+€ 16.16412 mnd vs. NL +6,6%
Houtzaagmolen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.730 voor Houtzaagmolen 21 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzaagmolen 21 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.585. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.730.

Verwachte verkoopprijs Houtzaagmolen 21
€ 280.585[ € 266.246 – € 294.272 ]
Verkoper houdt over€ 276.249−€ 4.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.347+€ 7.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzaagmolen 21 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzaagmolen 21
Onder gem. in buurt DrievlietBoven gem.
€ 263.154[ € 249.996 – € 276.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drievliet
€ 561.245[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzaagmolen 21 adviseren wij in een bod van € 280.585, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.154 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.730+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.585+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.614+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzaagmolen 21 zal in bij een vraagprijs van € 263.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzaagmolen 21 in Ridderkerk bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 271.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzaagmolen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.730
Verwachte verkoopprijs€ 280.585
Verwachte vraagprijs€ 263.154
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDrievliet→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drievliet besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drievliet

Drievliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlietplein 50, 2986GJ Ridderkerk
Vlietplein 50
1986 · 53 m²
€ 219.448
Straatbeeld van Brasem 192, 2986HB Ridderkerk
Brasem 192
1982 · 101 m²
€ 383.999
Straatbeeld van Houtzaagmolen 78, 2986GE Ridderkerk
Houtzaagmolen 78
1986 · 112 m²
€ 412.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.730 is Houtzaagmolen 21 een van de meer betaalbare woningen in Drievliet. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtzaagmolen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzaagmolen 21 in Ridderkerk.

Wat is Houtzaagmolen 21 in Ridderkerk waard?
Houtzaagmolen 21 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.730 (bandbreedte € 239.122 – € 304.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drievliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzaagmolen 21 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Houtzaagmolen 21 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 263.154 (bandbreedte € 249.996 – € 276.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzaagmolen 21 in Ridderkerk?
Voor Houtzaagmolen 21 adviseren wij een bod van € 280.585 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzaagmolen 21 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzaagmolen 21 in Ridderkerk bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzaagmolen 21 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzaagmolen 21 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 25.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzaagmolen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drievliet is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Houtzaagmolen 21 ligt rond € 271.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzaagmolen 21?
Huishoudens in de buurt van Houtzaagmolen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drievliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.