Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietplein 173

2986GL Ridderkerk

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.276
+10,4%
[ € 234.323 – € 298.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.586[ € 244.707 – € 270.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.259[ € 261.102 – € 288.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietplein 173 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.276 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds september +0,8%
+€ 25.18012 maanden +10,4%
+€ 15.84012 mnd vs. NL +6,6%
Vlietplein 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.276 voor Vlietplein 173 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietplein 173 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.259. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 266.276.

Verwachte verkoopprijs Vlietplein 173
€ 275.259[ € 261.102 – € 288.586 ]
Verkoper houdt over€ 270.981−€ 4.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.914+€ 7.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietplein 173 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietplein 173
Onder gem. in buurt DrievlietBoven gem.
€ 257.586[ € 244.707 – € 270.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drievliet
€ 561.245[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietplein 173 adviseren wij in een bod van € 275.259, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 257.586 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.276+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.259+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.022+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietplein 173 zal in bij een vraagprijs van € 257.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietplein 173 in Ridderkerk bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 266.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietplein 173

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.276
Verwachte verkoopprijs€ 275.259
Verwachte vraagprijs€ 257.586
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDrievliet→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drievliet besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drievliet

Drievliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlietplein 50, 2986GJ Ridderkerk
Vlietplein 50
1986 · 53 m²
€ 219.448
Straatbeeld van Brasem 192, 2986HB Ridderkerk
Brasem 192
1982 · 101 m²
€ 383.999
Straatbeeld van Houtzaagmolen 78, 2986GE Ridderkerk
Houtzaagmolen 78
1986 · 112 m²
€ 412.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.276 is Vlietplein 173 een van de meer betaalbare woningen in Drievliet. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlietplein 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietplein 173 in Ridderkerk.

Wat is Vlietplein 173 in Ridderkerk waard?
Vlietplein 173 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.276 (bandbreedte € 234.323 – € 298.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drievliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietplein 173 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Vlietplein 173 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 257.586 (bandbreedte € 244.707 – € 270.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietplein 173 in Ridderkerk?
Voor Vlietplein 173 adviseren wij een bod van € 275.259 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietplein 173 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietplein 173 in Ridderkerk bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietplein 173 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietplein 173 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 25.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietplein 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drievliet is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Vlietplein 173 ligt rond € 266.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietplein 173?
Huishoudens in de buurt van Vlietplein 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drievliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.