Huiswaardemeter

Woningwaarde Zalm 13

2986PC Ridderkerk

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.213
+10,4%
[ € 437.547 – € 556.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.667[ € 458.534 – € 506.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.198[ € 486.046 – € 537.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalm 13 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.213 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.099Sinds september +0,8%
+€ 47.01812 maanden +10,4%
+€ 29.57712 mnd vs. NL +6,6%
Zalm 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.213 voor Zalm 13 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalm 13 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.198. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.213.

Verwachte verkoopprijs Zalm 13
€ 512.198[ € 486.046 – € 537.208 ]
Verkoper houdt over€ 505.314−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.592+€ 12.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalm 13 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Zalm 13
Onder gem. in buurt DrievlietBoven gem.
€ 482.667[ € 458.534 – € 506.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drievliet
€ 561.245[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalm 13 adviseren wij in een bod van € 512.198, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.667 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.213+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.198+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.808+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalm 13 zal in bij een vraagprijs van € 482.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalm 13 in Ridderkerk bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 497.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalm 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.213
Verwachte verkoopprijs€ 512.198
Verwachte vraagprijs€ 482.667
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDrievliet→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drievliet besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drievliet

Drievliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtzaagmolen 78, 2986GE Ridderkerk
Houtzaagmolen 78
1986 · 112 m²
€ 412.620
Straatbeeld van Zwaluw 160, 2986BJ Ridderkerk
Zwaluw 160
1988 · 113 m²
€ 486.040
Straatbeeld van Zalm 63, 2986PD Ridderkerk
Zalm 63
1986 · 132 m²
€ 583.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zalm 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.213 duidelijk in het hogere segment van Drievliet. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zalm 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalm 13 in Ridderkerk.

Wat is Zalm 13 in Ridderkerk waard?
Zalm 13 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.213 (bandbreedte € 437.547 – € 556.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drievliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zalm 13 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Zalm 13 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 482.667 (bandbreedte € 458.534 – € 506.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalm 13 in Ridderkerk?
Voor Zalm 13 adviseren wij een bod van € 512.198 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalm 13 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zalm 13 in Ridderkerk bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalm 13 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalm 13 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 47.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalm 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drievliet is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Zalm 13 ligt rond € 497.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalm 13?
Huishoudens in de buurt van Zalm 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drievliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.