Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelikaan 77

2986TD Ridderkerk

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.411
+10,4%
[ € 605.802 – € 771.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.129[ € 637.573 – € 704.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.138[ € 670.727 – € 741.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaan 77 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.411 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.675Sinds september +0,8%
+€ 65.09812 maanden +10,4%
+€ 40.95012 mnd vs. NL +6,6%
Pelikaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.411 voor Pelikaan 77 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaan 77 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.138. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 688.411.

Verwachte verkoopprijs Pelikaan 77
€ 706.138[ € 670.727 – € 741.329 ]
Verkoper houdt over€ 697.120−€ 9.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.411+€ 16.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaan 77 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaan 77
Onder gem. in buurt DrievlietBoven gem.
€ 671.129[ € 637.573 – € 704.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drievliet
€ 561.245[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaan 77 adviseren wij in een bod van € 706.138, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 671.129 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.411+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.138+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.445+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 671.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaan 77 in Ridderkerk bedragen € 3.510 per maand bij een woningwaarde van € 688.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.366
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.411
Verwachte verkoopprijs€ 706.138
Verwachte vraagprijs€ 671.129
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDrievliet→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drievliet besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drievliet

Drievliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zalm 7, 2986PC Ridderkerk
Zalm 7
1989 · 163 m²
€ 1.123.198
Straatbeeld van Zalm 54, 2986PD Ridderkerk
Zalm 54
1988 · 157 m²
€ 709.796
Straatbeeld van Zalm 63, 2986PD Ridderkerk
Zalm 63
1986 · 132 m²
€ 583.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelikaan 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.411 duidelijk in het hogere segment van Drievliet. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pelikaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaan 77 in Ridderkerk.

Wat is Pelikaan 77 in Ridderkerk waard?
Pelikaan 77 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.411 (bandbreedte € 605.802 – € 771.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drievliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaan 77 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Pelikaan 77 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 671.129 (bandbreedte € 637.573 – € 704.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaan 77 in Ridderkerk?
Voor Pelikaan 77 adviseren wij een bod van € 706.138 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaan 77 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaan 77 in Ridderkerk bedragen € 3.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.366 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaan 77 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaan 77 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 65.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drievliet is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaan 77 ligt rond € 688.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaan 77?
Huishoudens in de buurt van Pelikaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drievliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.