Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdomp 3

2986XA Ridderkerk

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.851
+10,4%
[ € 658.989 – € 838.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.892[ € 693.397 – € 766.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.302[ € 729.454 – € 806.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomp 3 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.851 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.173Sinds september +0,8%
+€ 70.81312 maanden +10,4%
+€ 44.54512 mnd vs. NL +6,6%
Roerdomp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.851 voor Roerdomp 3 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomp 3 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.302. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 748.851.

Verwachte verkoopprijs Roerdomp 3
€ 768.302[ € 729.454 – € 806.239 ]
Verkoper houdt over€ 758.601−€ 9.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.818+€ 17.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdomp 3 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdomp 3
Onder gem. in buurt DrievlietBoven gem.
€ 729.892[ € 693.397 – € 766.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drievliet
€ 575.939[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomp 3 adviseren wij in een bod van € 768.302, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 729.892 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.851+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.302+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.717+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomp 3 zal in bij een vraagprijs van € 729.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomp 3 in Ridderkerk bedragen € 3.814 per maand bij een woningwaarde van € 748.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.662
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.851
Verwachte verkoopprijs€ 768.302
Verwachte vraagprijs€ 729.892
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDrievliet→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drievliet besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drievliet

Drievliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zalm 7, 2986PC Ridderkerk
Zalm 7
1989 · 163 m²
€ 1.123.198
Straatbeeld van Zalm 54, 2986PD Ridderkerk
Zalm 54
1988 · 157 m²
€ 709.796
Straatbeeld van Tarbot 108, 2986ND Ridderkerk
Tarbot 108
1993 · 220 m²
€ 839.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdomp 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.851 duidelijk in het hogere segment van Drievliet. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roerdomp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomp 3 in Ridderkerk.

Wat is Roerdomp 3 in Ridderkerk waard?
Roerdomp 3 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.851 (bandbreedte € 658.989 – € 838.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drievliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdomp 3 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Roerdomp 3 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 729.892 (bandbreedte € 693.397 – € 766.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomp 3 in Ridderkerk?
Voor Roerdomp 3 adviseren wij een bod van € 768.302 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomp 3 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomp 3 in Ridderkerk bedragen € 3.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.662 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomp 3 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomp 3 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 70.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drievliet is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomp 3 ligt rond € 748.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomp 3?
Huishoudens in de buurt van Roerdomp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drievliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.