Woningwaarde Roerdomp 9

2986XA Ridderkerk

494 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 2.592Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.280.573

+10,4%

[ € 1.126.904 – € 1.434.242 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.251.522[ € 1.188.946 – € 1.314.098 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.310.298[ € 1.243.638 – € 1.374.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomp 9 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.280.573 (€ 2.592 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.557Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 121.09512 maanden +10,4%+10,4%

+€ 76.17512 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Roerdomp 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.280.573 voor Roerdomp 9 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomp 9 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.310.298. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.280.573.

Verwachte verkoopprijs Roerdomp 9

€ 1.310.298[ € 1.243.638 – € 1.374.547 ]

Verkoper houdt over€ 1.294.635−€ 15.663 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.338.654+€ 28.356 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.310.298

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.413

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.294.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdomp 9 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.251.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdomp 9

Onder gem. in buurt DrievlietBoven gem.

€ 1.251.522[ € 1.188.946 – € 1.314.098 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.533[ € 2.407 – € 2.660 ]

Gem. vraagprijs in buurt Drievliet

€ 561.245[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomp 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.310.298, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.251.522 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.280.573+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.310.298+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.375.813+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomp 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.251.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomp 9 in Ridderkerk bedragen € 6.525 per maand bij een woningwaarde van € 1.280.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.481.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.525/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.262

OZB€ 89

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 118

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.525

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.254.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte494 m²

Perceeloppervlakte803 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.280.573

Verwachte verkoopprijs€ 1.310.298

Verwachte vraagprijs€ 1.251.522

Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDrievliet→

PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drievliet besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.450 kWh/jr)Elektriciteit(2.450 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (760 kWh/jr)Teruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (25%)

C (43%)

D (2%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Drievliet

Drievliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdomp 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.280.573 duidelijk in het hogere segment van Drievliet. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roerdomp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomp 9 in Ridderkerk.

Wat is Roerdomp 9 in Ridderkerk waard?

Roerdomp 9 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.280.573 (bandbreedte € 1.126.904 – € 1.434.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drievliet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdomp 9 in Ridderkerk?

De verwachte vraagprijs van Roerdomp 9 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 1.251.522 (bandbreedte € 1.188.946 – € 1.314.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.592.

Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomp 9 in Ridderkerk?

Voor Roerdomp 9 adviseren wij een bod van € 1.310.298 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roerdomp 9 in Ridderkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Roerdomp 9 in Ridderkerk bedragen € 6.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.280.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.262 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomp 9 in Ridderkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roerdomp 9 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 121.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomp 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drievliet is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomp 9 ligt rond € 1.280.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Roerdomp 9?

Huishoudens in de buurt van Roerdomp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drievliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.