Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagendijk 319

2988AB Ridderkerk

Te koop
131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.727
+9,5%
[ € 682.640 – € 868.814 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 756.595[ € 718.765 – € 794.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.686[ € 755.422 – € 834.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagendijk 319 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 775.727 (€ 5.922 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.395Sinds mei +0,8%
+€ 67.07412 maanden +9,5%
+€ 37.02312 mnd vs. NL +5,2%
Lagendijk 319
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.727 voor Lagendijk 319 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagendijk 319 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.686. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 775.727.

Verwachte verkoopprijs Lagendijk 319
€ 798.686[ € 755.422 – € 834.941 ]
Verkoper houdt over€ 788.650−€ 10.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.810+€ 18.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.650

Wat is de vraagprijs?

Lagendijk 319 in Ridderkerk staat in te koop voor € 756.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.776 per m².

Vraagprijs Lagendijk 319
Onder gem. in buurt RijsoordBoven gem.
€ 756.595[ € 718.765 – € 794.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.776[ € 5.487 – € 6.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsoord
€ 764.560[ € 348.800 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagendijk 319 adviseren wij in een bod van € 798.686, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 756.595 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.727+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.686+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.620+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagendijk 319 zal in bij een vraagprijs van € 756.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagendijk 319 in Ridderkerk bedragen € 3.867 per maand bij een woningwaarde van € 775.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.793
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagendijk 319

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.727
Verwachte verkoopprijs€ 798.686
Vraagprijs€ 756.595
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtRijsoord→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsoord besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Allendorpstraat 19, 2988BX Ridderkerk
Ds. Allendorpstraat 19
1999 · 76 m²
€ 334.762
Straatbeeld van Ds. Sleeswijk Visserstraat 25, 2988XB Ridderkerk
Ds. Sleeswijk Visserstraat 25
2019 · 78 m²
€ 411.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagendijk 319 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.727 duidelijk in het hogere segment van Rijsoord. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lagendijk 319

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagendijk 319 in Ridderkerk.

Wat is Lagendijk 319 in Ridderkerk waard?
Lagendijk 319 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.727 (bandbreedte € 682.640 – € 868.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsoord.
Wat is de vraagprijs van Lagendijk 319 in Ridderkerk?
Lagendijk 319 in Ridderkerk staat in juni 2026 te koop voor € 756.595. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagendijk 319 in Ridderkerk?
Voor Lagendijk 319 adviseren wij een bod van € 798.686 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagendijk 319 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lagendijk 319 in Ridderkerk bedragen € 4.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.793 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagendijk 319 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagendijk 319 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 67.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagendijk 319?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsoord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Lagendijk 319 ligt rond € 775.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagendijk 319?
Huishoudens in de buurt van Lagendijk 319 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.