Huiswaardemeter

Woningwaarde Damweg 20

2989AD Ridderkerk

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 9.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.384
+10,4%
[ € 720.178 – € 916.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.356[ € 760.338 – € 840.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.818[ € 794.553 – € 878.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Damweg 20 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.384 (€ 9.980 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.747Sinds september +0,8%
+€ 77.38912 maanden +10,4%
+€ 48.68212 mnd vs. NL +6,6%
Damweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.384 voor Damweg 20 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damweg 20 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.818. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 818.384.

Verwachte verkoopprijs Damweg 20
€ 836.818[ € 794.553 – € 878.191 ]
Verkoper houdt over€ 826.363−€ 10.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.704+€ 18.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damweg 20 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.760 per m².

Verwachte vraagprijs Damweg 20
Onder gem. in RidderkerkBoven gem.
€ 800.356[ € 760.338 – € 840.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.760[ € 9.272 – € 10.248 ]
Gem. vraagprijs in Ridderkerk
€ 580.975[ € 225.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damweg 20 adviseren wij in een bod van € 836.818, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 800.356 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.384+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.818+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.659+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 800.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damweg 20 in Ridderkerk bedragen € 4.135 per maand bij een woningwaarde van € 818.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.002
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.384
Verwachte verkoopprijs€ 836.818
Verwachte vraagprijs€ 800.356
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damstraat 17, 2989AC Ridderkerk
Damstraat 17
1910 · 91 m²
€ 326.422
Straatbeeld van Pruimendijk 342, 2989AR Ridderkerk
Pruimendijk 342
1960 · 133 m²
€ 518.554
Straatbeeld van Pruimendijk 348, 2989AR Ridderkerk
Pruimendijk 348
2008 · 273 m²
€ 1.068.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.384 duidelijk in het hogere segment van Oostendam. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Damweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damweg 20 in Ridderkerk.

Wat is Damweg 20 in Ridderkerk waard?
Damweg 20 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.384 (bandbreedte € 720.178 – € 916.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damweg 20 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Damweg 20 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 800.356 (bandbreedte € 760.338 – € 840.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Damweg 20 in Ridderkerk?
Voor Damweg 20 adviseren wij een bod van € 836.818 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damweg 20 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Damweg 20 in Ridderkerk bedragen € 4.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.002 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damweg 20 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damweg 20 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 77.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Damweg 20 ligt rond € 818.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damweg 20?
Huishoudens in de buurt van Damweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 13% van de woningen zonnepanelen.