Huiswaardemeter

Woningwaarde Pruimendijk 103a

2989AH Ridderkerk

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.239
+10,4%
[ € 368.930 – € 469.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.023[ € 386.672 – € 427.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.821[ € 409.872 – € 453.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Pruimendijk 103a in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.239 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.456Sinds september +0,8%
+€ 39.64412 maanden +10,4%
+€ 24.93812 mnd vs. NL +6,6%
Pruimendijk 103a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.239 voor Pruimendijk 103a in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruimendijk 103a in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.821. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.239.

Verwachte verkoopprijs Pruimendijk 103a
€ 431.821[ € 409.872 – € 453.016 ]
Verkoper houdt over€ 425.821−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.607+€ 10.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pruimendijk 103a in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Pruimendijk 103a
Onder gem. in RidderkerkBoven gem.
€ 407.023[ € 386.672 – € 427.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.929 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in Ridderkerk
€ 580.975[ € 225.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruimendijk 103a adviseren wij in een bod van € 431.821, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.023 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.239+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.821+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.412+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruimendijk 103a zal in bij een vraagprijs van € 407.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruimendijk 103a in Ridderkerk bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 419.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruimendijk 103a

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.239
Verwachte verkoopprijs€ 431.821
Verwachte vraagprijs€ 407.023
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damstraat 17, 2989AC Ridderkerk
Damstraat 17
1910 · 91 m²
€ 326.422
Straatbeeld van Pruimendijk 342, 2989AR Ridderkerk
Pruimendijk 342
1960 · 133 m²
€ 518.554
Straatbeeld van Pruimendijk 348, 2989AR Ridderkerk
Pruimendijk 348
2008 · 273 m²
€ 1.068.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pruimendijk 103a ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostendam willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pruimendijk 103a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruimendijk 103a in Ridderkerk.

Wat is Pruimendijk 103a in Ridderkerk waard?
Pruimendijk 103a in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.239 (bandbreedte € 368.930 – € 469.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pruimendijk 103a in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Pruimendijk 103a in Ridderkerk is in oktober 2026 € 407.023 (bandbreedte € 386.672 – € 427.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Pruimendijk 103a in Ridderkerk?
Voor Pruimendijk 103a adviseren wij een bod van € 431.821 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pruimendijk 103a in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Pruimendijk 103a in Ridderkerk bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pruimendijk 103a in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pruimendijk 103a in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 39.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruimendijk 103a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Pruimendijk 103a ligt rond € 419.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pruimendijk 103a?
Huishoudens in de buurt van Pruimendijk 103a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 13% van de woningen zonnepanelen.