Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarwestraat 15

2989AV Ridderkerk

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.617
+10,4%
[ € 466.943 – € 594.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.708[ € 519.094 – € 573.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarwestraat 15 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.617 (€ 4.868 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.374Sinds september +0,8%
+€ 50.17712 maanden +10,4%
+€ 31.56412 mnd vs. NL +6,6%
Tarwestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.617 voor Tarwestraat 15 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarwestraat 15 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.708. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.617.

Verwachte verkoopprijs Tarwestraat 15
€ 546.708[ € 519.094 – € 573.736 ]
Verkoper houdt over€ 539.444−€ 7.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.792+€ 13.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarwestraat 15 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.725 per m².

Verwachte vraagprijs Tarwestraat 15
Onder gem. in RidderkerkBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.725[ € 4.489 – € 4.961 ]
Gem. vraagprijs in Ridderkerk
€ 580.975[ € 225.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarwestraat 15 adviseren wij in een bod van € 546.708, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.617+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.708+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.043+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarwestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarwestraat 15 in Ridderkerk bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 530.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarwestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.617
Verwachte verkoopprijs€ 546.708
Verwachte vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damstraat 17, 2989AC Ridderkerk
Damstraat 17
1910 · 91 m²
€ 326.422
Straatbeeld van Pruimendijk 342, 2989AR Ridderkerk
Pruimendijk 342
1960 · 133 m²
€ 518.554
Straatbeeld van Pruimendijk 348, 2989AR Ridderkerk
Pruimendijk 348
2008 · 273 m²
€ 1.068.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.617 zit Tarwestraat 15 in het middensegment van Oostendam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tarwestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarwestraat 15 in Ridderkerk.

Wat is Tarwestraat 15 in Ridderkerk waard?
Tarwestraat 15 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.617 (bandbreedte € 466.943 – € 594.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarwestraat 15 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Tarwestraat 15 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 515.000 (bandbreedte € 489.250 – € 540.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarwestraat 15 in Ridderkerk?
Voor Tarwestraat 15 adviseren wij een bod van € 546.708 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarwestraat 15 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Tarwestraat 15 in Ridderkerk bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarwestraat 15 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarwestraat 15 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 50.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarwestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Tarwestraat 15 ligt rond € 530.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarwestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Tarwestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 13% van de woningen zonnepanelen.