Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarwestraat 16

2989AW Ridderkerk

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1962Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.616
+10,4%
[ € 337.582 – € 429.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.415[ € 352.844 – € 389.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.218[ € 376.132 – € 415.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarwestraat 16 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.616 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.163Sinds september +0,8%
+€ 36.27612 maanden +10,4%
+€ 22.82012 mnd vs. NL +6,6%
Tarwestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.616 voor Tarwestraat 16 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarwestraat 16 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.218. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.616.

Verwachte verkoopprijs Tarwestraat 16
€ 396.218[ € 376.132 – € 415.725 ]
Verkoper houdt over€ 390.610−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.292+€ 10.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarwestraat 16 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Verwachte vraagprijs Tarwestraat 16
Onder gem. in RidderkerkBoven gem.
€ 371.415[ € 352.844 – € 389.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in Ridderkerk
€ 580.975[ € 225.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarwestraat 16 adviseren wij in een bod van € 396.218, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.415 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.616+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.218+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.029+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarwestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 371.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarwestraat 16 in Ridderkerk bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 383.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarwestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.616
Verwachte verkoopprijs€ 396.218
Verwachte vraagprijs€ 371.415
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damstraat 17, 2989AC Ridderkerk
Damstraat 17
1910 · 91 m²
€ 326.422
Straatbeeld van Pruimendijk 342, 2989AR Ridderkerk
Pruimendijk 342
1960 · 133 m²
€ 518.554
Straatbeeld van Pruimendijk 348, 2989AR Ridderkerk
Pruimendijk 348
2008 · 273 m²
€ 1.068.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.616 is Tarwestraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Oostendam. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tarwestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarwestraat 16 in Ridderkerk.

Wat is Tarwestraat 16 in Ridderkerk waard?
Tarwestraat 16 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.616 (bandbreedte € 337.582 – € 429.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarwestraat 16 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Tarwestraat 16 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 371.415 (bandbreedte € 352.844 – € 389.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarwestraat 16 in Ridderkerk?
Voor Tarwestraat 16 adviseren wij een bod van € 396.218 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarwestraat 16 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Tarwestraat 16 in Ridderkerk bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarwestraat 16 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarwestraat 16 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 36.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarwestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Tarwestraat 16 ligt rond € 383.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarwestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Tarwestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 13% van de woningen zonnepanelen.