Woningwaarde Dongjumerweg 14

8811HA Ried

162 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.513Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 407.140

+5,8%

[ € 358.283 – € 455.997 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 398.683[ € 378.749 – € 418.617 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 415.776[ € 394.656 – € 436.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Dongjumerweg 14 in Ried heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.140 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 22.38512 maanden +5,8%+5,8%

+€ 7.47912 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Dongjumerweg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.140 voor Dongjumerweg 14 in Ried. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dongjumerweg 14 in Ried heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 415.776. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.140.

Verwachte verkoopprijs Dongjumerweg 14

€ 415.776[ € 394.656 – € 436.199 ]

Verkoper houdt over€ 409.952−€ 5.824 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 426.242+€ 10.466 kosten koper

Verkoopprijs€ 415.776

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 409.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dongjumerweg 14 in Ried heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 398.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.461 per m².

Verwachte vraagprijs Dongjumerweg 14

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 398.683[ € 378.749 – € 418.617 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.461[ € 2.338 – € 2.584 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dongjumerweg 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 415.776, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.683 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.140+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 415.776+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 436.565+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dongjumerweg 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 398.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dongjumerweg 14 in Ried bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 407.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 607.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.126/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991

OZB€ 38

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.126

Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dongjumerweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.140

Verwachte verkoopprijs€ 415.776

Verwachte vraagprijs€ 398.683

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtRied→

PlaatsRied→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ried besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (13%)

C (27%)

D (12%)

E (3%)

F (2%)

G (13%)

Wonen in Ried

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ried op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation17,6 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.140 ligt Dongjumerweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ried. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dongjumerweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dongjumerweg 14 in Ried.

Wat is Dongjumerweg 14 in Ried waard?

Dongjumerweg 14 in Ried heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.140 (bandbreedte € 358.283 – € 455.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ried.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dongjumerweg 14 in Ried?

De verwachte vraagprijs van Dongjumerweg 14 in Ried is in oktober 2026 € 398.683 (bandbreedte € 378.749 – € 418.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.

Hoeveel moet ik overbieden op Dongjumerweg 14 in Ried?

Voor Dongjumerweg 14 adviseren wij een bod van € 415.776 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dongjumerweg 14 in Ried?

De geschatte bruto maandlasten van Dongjumerweg 14 in Ried bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dongjumerweg 14 in Ried zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dongjumerweg 14 in Ried is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dongjumerweg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ried is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Dongjumerweg 14 ligt rond € 407.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dongjumerweg 14?

Huishoudens in de buurt van Dongjumerweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).