Huiswaardemeter
Straatbeeld van Peinserweg 4, 8811HK Ried

Woningwaarde Peinserweg 4

8811HK Ried

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.200
+5,1%
[ € 267.696 – € 340.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.274[ € 282.410 – € 312.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.288[ € 295.683 – € 326.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Peinserweg 4 in Ried heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.200 (€ 1.913 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds juli +0,5%
+€ 14.84212 maanden +5,1%
+€ 4.62212 mnd vs. NL +1,6%
Peinserweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.200 voor Peinserweg 4 in Ried. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peinserweg 4 in Ried heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.288. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.200.

Verwachte verkoopprijs Peinserweg 4
€ 311.288[ € 295.683 – € 326.808 ]
Verkoper houdt over€ 306.614−€ 4.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.664+€ 8.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peinserweg 4 in Ried heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.870 per m².

Verwachte vraagprijs Peinserweg 4
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 297.274[ € 282.410 – € 312.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.870[ € 1.776 – € 1.963 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peinserweg 4 adviseren wij in een bod van € 311.288, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.274 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.200+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.288+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.852+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peinserweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 297.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peinserweg 4 in Ried bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 304.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peinserweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.200
Verwachte verkoopprijs€ 311.288
Verwachte vraagprijs€ 297.274
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtRied→
PlaatsRied→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ried besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (27%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Ried

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ried op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 8, 8811HJ Ried
Nieuweweg 8
1930 · 135 m²
€ 246.325
Straatbeeld van Nieuweweg 17, 8811HH Ried
Nieuweweg 17
1950 · 91 m²
€ 192.933
Straatbeeld van Berlikumerweg 21, 8811HR Ried
Berlikumerweg 21
1930 · 124 m²
€ 301.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peinserweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ried willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Peinserweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peinserweg 4 in Ried.

Wat is Peinserweg 4 in Ried waard?
Peinserweg 4 in Ried heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.200 (bandbreedte € 267.696 – € 340.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ried.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peinserweg 4 in Ried?
De verwachte vraagprijs van Peinserweg 4 in Ried is in augustus 2026 € 297.274 (bandbreedte € 282.410 – € 312.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Peinserweg 4 in Ried?
Voor Peinserweg 4 adviseren wij een bod van € 311.288 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peinserweg 4 in Ried?
De geschatte bruto maandlasten van Peinserweg 4 in Ried bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peinserweg 4 in Ried zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peinserweg 4 in Ried is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peinserweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ried is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Peinserweg 4 ligt rond € 304.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peinserweg 4?
Huishoudens in de buurt van Peinserweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).