Huiswaardemeter
Straatbeeld van Peinserweg 4, 8811HK Ried

Woningwaarde Peinserweg 4

8811HK Ried

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.123
+4,9%
[ € 265.868 – € 338.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.244[ € 280.482 – € 310.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.162[ € 293.665 – € 324.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Peinserweg 4 in Ried heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.123 (€ 1.900 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds mei +0,5%
+€ 14.07312 maanden +4,9%
+€ 1.85812 mnd vs. NL +0,6%
Peinserweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.123 voor Peinserweg 4 in Ried. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peinserweg 4 in Ried heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.162. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.123.

Verwachte verkoopprijs Peinserweg 4
€ 309.162[ € 293.665 – € 324.576 ]
Verkoper houdt over€ 304.511−€ 4.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.495+€ 8.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peinserweg 4 in Ried heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.857 per m².

Verwachte vraagprijs Peinserweg 4
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 295.244[ € 280.482 – € 310.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.857[ € 1.764 – € 1.950 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peinserweg 4 adviseren wij in een bod van € 309.162, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.244 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.123+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.162+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.620+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peinserweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 295.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peinserweg 4 in Ried bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 302.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peinserweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.123
Verwachte verkoopprijs€ 309.162
Verwachte vraagprijs€ 295.244
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtRied→
PlaatsRied→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ried besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Ried

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ried op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 8, 8811HJ Ried
Nieuweweg 8
1930 · 135 m²
€ 244.644
Straatbeeld van Nieuweweg 17, 8811HH Ried
Nieuweweg 17
1950 · 91 m²
€ 191.616
Straatbeeld van Berlikumerweg 21, 8811HR Ried
Berlikumerweg 21
1930 · 124 m²
€ 299.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peinserweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.123 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ried willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Peinserweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peinserweg 4 in Ried.

Wat is Peinserweg 4 in Ried waard?
Peinserweg 4 in Ried heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.123 (bandbreedte € 265.868 – € 338.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ried.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peinserweg 4 in Ried?
De verwachte vraagprijs van Peinserweg 4 in Ried is in juni 2026 € 295.244 (bandbreedte € 280.482 – € 310.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Peinserweg 4 in Ried?
Voor Peinserweg 4 adviseren wij een bod van € 309.162 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peinserweg 4 in Ried?
De geschatte bruto maandlasten van Peinserweg 4 in Ried bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peinserweg 4 in Ried zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peinserweg 4 in Ried is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peinserweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ried is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Peinserweg 4 ligt rond € 302.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peinserweg 4?
Huishoudens in de buurt van Peinserweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).