Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berlikumerweg 21, 8811HR Ried

Woningwaarde Berlikumerweg 21

8811HR Ried

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.876
+4,9%
[ € 263.891 – € 335.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.227[ € 278.566 – € 307.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.676[ € 291.101 – € 321.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlikumerweg 21 in Ried heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.876 (€ 2.418 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds mei +0,5%
+€ 13.96912 maanden +4,9%
+€ 1.84512 mnd vs. NL +0,6%
Berlikumerweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.876 voor Berlikumerweg 21 in Ried. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlikumerweg 21 in Ried heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.676. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.876.

Verwachte verkoopprijs Berlikumerweg 21
€ 306.676[ € 291.101 – € 321.743 ]
Verkoper houdt over€ 302.053−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.960+€ 8.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlikumerweg 21 in Ried heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Berlikumerweg 21
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 293.227[ € 278.566 – € 307.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlikumerweg 21 adviseren wij in een bod van € 306.676, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.227 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.876+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.676+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.010+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlikumerweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 293.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlikumerweg 21 in Ried bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 299.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlikumerweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.876
Verwachte verkoopprijs€ 306.676
Verwachte vraagprijs€ 293.227
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Ried
PlaatsRied→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Ried besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (17%)
B (17%)
F (17%)
G (50%)

Wonen in Buitengebied Ried

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Ried op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 8, 8811HJ Ried
Nieuweweg 8
1930 · 135 m²
€ 244.644
Straatbeeld van Nieuweweg 17, 8811HH Ried
Nieuweweg 17
1950 · 91 m²
€ 191.616
Straatbeeld van Peinserweg 4, 8811HK Ried
Peinserweg 4
1950 · 159 m²
€ 302.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Berlikumerweg 21 bedraagt € 299.876. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berlikumerweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlikumerweg 21 in Ried.

Wat is Berlikumerweg 21 in Ried waard?
Berlikumerweg 21 in Ried heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.876 (bandbreedte € 263.891 – € 335.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Ried.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlikumerweg 21 in Ried?
De verwachte vraagprijs van Berlikumerweg 21 in Ried is in juni 2026 € 293.227 (bandbreedte € 278.566 – € 307.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlikumerweg 21 in Ried?
Voor Berlikumerweg 21 adviseren wij een bod van € 306.676 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlikumerweg 21 in Ried?
De geschatte bruto maandlasten van Berlikumerweg 21 in Ried bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlikumerweg 21 in Ried zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlikumerweg 21 in Ried is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.